南京高科紫星堂怎么样值得买吗-高科紫星堂优缺点楼盘评测-吉屋网

高科紫星堂楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.2

产品力

9.2

配套价值

9.5

区域价值

9.0

项目亮点

1.入口【星空穹顶】 紫星堂对星空进行模拟，将现代科技与艺术结合，于入口连廊处打造举目天地的“星空穹顶”。

2.约700㎡下沉式庭院 紫星堂师法江南古典园林，打造约700㎡下沉式庭院，以汉白玉[山水如意]雕塑点缀。

3.令人尖叫的景观 高科，为自己的产品注入了实景，现场打造沉浸式的主题园景。况且2000多年来，中国人骨子里的园居情怀，对土地的眷念。一亭一阁，一山一水，一花草一树木，高低咸宜，错落有致。高科擅长造景，尤其是五重园林的东方美学意境。构建“一进门—迎宾、二进府—入画、三进院—逐梦、四入园—探幽、五归家—寻境”的游憩动线。

区域价值

区域背景：

仙林大道，被誉为仙林最美的一条路，一条路上有60多种植物，犹如“公园大道”。不夸张的说，在仙林，即便在这里住了10年的南大教授，推推眼镜，也分不清文苑路、文成路、文澜路、文枢路、文范路、学则路、学思路、学衡路、学林路、学津路、学子路、学典路、学原路……某种意义上，南京也是一个有意思的城市，“河西”犹如美国的西进运动，空气里都躁动着上进积极与金钱的味道，而城东仙林又分外幽雅出独特的学府气质，让仙林一带在自然风光之外，多了“波士顿”精英感。这样的场域下，紫星堂，自然是仙林湖的改善王者。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

52622元/㎡环比：0.00%

仙林新房05月均价

34075元/㎡环比：0.00%

栖霞新房05月均价

29915元/㎡环比：0.00%

南京新房05月均价

28469元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

仙林+高校，两者结合，隐然光环。而高校的加持，周边低密感，其实总让人恍然是在英美城镇风光，这些要素的集中，让仙林变得更宜居。

配套价值

这里有仙林湖、羊山公园等生态带来的自然野趣；这里有占比江苏省约15%的高等教育资源、领跑全市的科研院所、精尖人才，政教文卫圈层纯粹；这里还有三条地铁线、万达茂、仙林金鹰等完善的高能级生活资源。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

当然，山居的稀缺仅只是紫星堂的亮色之一，45万方的仙林湖、金鹰+万达茂繁华商圈、仙林大学城以及金中金小分校等， “山、水、城、林”的完美结合在此有了具象的表达。

楼栋分析

紫星堂打造11栋低密建筑，约1.2容积率更是依山循脉，定下“群山为幕，大地之诗”的产品定位。这一次，高科携手奥体建设，在项目定位上再次拔升，起步面积就达建面约220㎡，有效确保紫星堂的顶奢圈层定位，圈层更顶！此外，还有更大面积的建面约260㎡和320㎡户型，总价涵盖范围约1132万-1842万！

户型分析

楼盘户型

4室(3)

查看全部户型 >

4室 2厅 3卫在售

建筑面积：215㎡ / 正南

约1131万/套
4室 2厅 3卫在售

建筑面积：255㎡ / 正南

约1341万/套
4室 2厅 4卫在售

建筑面积：320㎡ / 正南

约1683万/套

户型分析

220㎡起平墅作品，只定制不复制。以户型而言，紫星堂的优势突出，主力户型建面约220㎡、260㎡、320㎡大平层，包括礼序廊道、LDKB垂轴、洄游动线、宽幕阳台等特质，直接击中当下改善的真实需求。况且220㎡起，也是一种纯粹的圈层。

建面约260㎡户型：4室2厅3卫，4开间朝南，中西双厨+南向双阳台+南向双套房+主卧套房含独立书房。

建面约320㎡端厅户型：4开间朝南，全向采光+超大客餐厅L角采光面+南向跑道式双阳台+主卧套房含独立书房+北向多功能空间+中西双厨。

置业建议

当前仙林正在打造仙林大道南顶级豪宅圈！未来这一区域起步即是千万级豪宅项目，圈层纯粹度在整个城东无出其右！比如紫微堂，业主主要为仙林高校的教授和学者、企业家、金融高管，尤其品质太顶，自住舒适性太强，现今入住率非常高。且由于紫微堂的大获成功，仙林大道南的“顶奢”豪宅印记已越发突出，社会尊荣感也已深入人心。所以错过紫微堂！这一次，或许不应错失紫星堂！