南京保利国贸璟上怎么样值得买吗-保利国贸璟上优缺点楼盘评测-吉屋网

保利国贸璟上楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.3

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

10.0

项目亮点

社区景观采用了“一心多核式”的景观布局。“一心”即在小区中心打造的长约 180m、宽约50m、建筑面积约1.2万㎡的超尺度景观中庭；“多核”即多重景观花园，包括了建筑面积约800m²的下沉式会所、1000㎡亲子乐园、约610米长的环氧跑道。

区域价值

双地铁盘

项目位于燕子矶板块，地处栖霞区和燕路与宜春街交汇处，紧邻晓庄国际广场，旁边就是1号线与7号线的交汇站晓庄站，可谓是实至名归的双地铁盘。另外还临近和燕路快速路，交通便达。未来燕子矶还将有地铁6号线穿城而过。对于燕子矶来说，即将真正进入“三线地铁”时代！

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

36543元/㎡环比：0.00%

迈皋桥新房05月均价

36543元/㎡环比：0.00%

栖霞新房05月均价

29915元/㎡环比：0.00%

南京新房05月均价

28469元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

新上市的保利国贸璟上，再次将燕子矶品质生活拔向新高度。

配套价值

交通方面：晓庄立交桥+燕子矶长江隧道快速通达全城，地铁一号线和七号线的晓庄站距离项目仅约 100 米（来源百度地图），8站即达新街口；

商业方面：项目1公里处的招商花园城有南京目前唯一一家盒马X会员店，吸引超多客流汇聚，同时仅次于河西金鹰的第二大商业综合体城北万象汇已确定引进超 500 家品牌入驻，年底即将开业（信息源自城北万象汇官方公众号）；

教育方面：项目周边聚集了南京晓庄学院附属小学教育集团、南师附中燕子矶新城教育集团（小学）、南师附中燕子矶新城教育集团（初中）、还有泰晤士 K12 国际学校（即时代双语学校），形成了教育资源多样化的格局；

医疗方面：省人民医院燕子矶分院（三甲）、有南京医科大学第二附属医院迈皋桥院区（二甲）、市妇幼保健院丁家庄院区（在建三甲）、省中西医结合医院（三甲），时刻为健康保驾护航；

生态方面：距项目2.5公里（来源百度地图）即可与家人共赏直线距离约 6 公里长的幕燕滨江风光带、幕府山自然风景区、燕子矶公园等景点，尽享优质景观资源。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

搜索到条记录

小吉点评

在整个主城中心在售和待售新房中，地铁站就在家门口的真地铁盘确实少见，加之保利·国贸璟上还有双地铁口的buff加持，这样的实力值明显掩盖不住。

楼栋分析

保利国贸璟上项目拟建11栋29-33F住宅，其中29F1栋、30F1栋、32F1栋，33F8栋，两梯四户，共1418户。精装交付，绿化率高达约35%，建筑密度约14%。车位共1659个，其中地面访客车位28个，地下车位1631个，配比约1：1.17，车位配比充足。

户型分析

楼盘户型

3室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫待售

建筑面积：102㎡

约372万/套
3室 2厅 1卫待售

建筑面积：89㎡ / 正南

约325万/套
3室 2厅 1卫待售

建筑面积：89㎡ / 正南

约325万/套

户型分析

南京保利国贸璟上在售户型有建面约89、99、102、115、135㎡的户型。从户型上来看，项目涵盖了刚改、改善等购房者的需求。

建面约89㎡三室两厅一卫：户型方正，三开间朝南，LDK一体化设计，双联阳台，干湿分离。

建面约99㎡三室两厅两卫：三开间朝南，双联阳台，明厨明卫干湿分离，主卧套房设计，带独立卫浴。

建面约115㎡三房两厅两卫：户型方正，约5.2米大横厅，约8.2米南向双阳台，主卧套房设计，带独立衣帽间与独立卫浴。

建面约135㎡三房两厅两卫：四开间朝南，客厅面宽约7米，LDK一体化设计，餐厨相对，形成大方厅，主卧开间约3.6米，套房设计自带独卫与较大的衣帽空间。

置业建议

位于燕子矶新城的保利国贸璟上，是为南京主城，尤其是城北的买房人准备的优质上车机会。

保利国贸璟上

在售住宅

参考价格：36543元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-10-22

开盘通知

楼盘地址：栖霞南京市栖霞区和燕路与宜春街交汇处

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南京保利国贸璟上楼盘评测报告，以专业视角告诉您保利国贸璟上怎么样，保利国贸璟上值得买吗？吉屋小编根据保利国贸璟上的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。保利国贸璟上综合评分9.3分，其中产品力9.0分、配套价值9.0分、区域价值10.0分。