南京建发缦云怎么样值得买吗-建发缦云优缺点楼盘评测-吉屋网

建发缦云楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.4

产品力

9.1

配套价值

9.5

区域价值

9.5

项目亮点

建发缦云，承袭了河西高势能板块的优势。高势能板块，是指在楼市行情处于上行周期时，这些板块的房价涨幅，会大于另一些板块；可当楼市行情进入下行周期时，这些板块的房价不跌，或者跌幅会远比其它板块要小。

区域价值

区域潜力

经过20年的跨越式发展，河西已经成为南京的复合型资源中心：

华东金融中心：仅次于上海的华东第二大金融中心，全国前十的金融资源聚集于此。江苏银行、南京银行、华泰证券、南京证券等知名企业落址。
江苏互联网科技中心：阿里巴巴、小米、洋河、甲骨文人工智能、恒生电子等合力构筑江苏互联网科技中心。河西南，早已成为新的“板块之王”！
南京新商业中心：以华采天地、德基、ifc等为代表的元通顶流商圈，与河西南金地、嘉华等四象限商业近相呼应，构建双核商业中心。
南京新商贸中心：鱼嘴CBD方兴未艾，约500米高楼加快建设，新商贸中心冉冉升起。
南京过去20年的发展，属于河西；南京未来20年，还看河西！在各种城市资源的加持之下，河西南已成为南京的“宇宙中心”。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

55000元/㎡环比：0.00%

河西新房05月均价

56499元/㎡环比：0.00%

建邺新房05月均价

45257元/㎡环比：0.00%

南京新房05月均价

28469元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

楼市年年都有新晋的顶流板块，但河西南只有一个，超一线板块中的领头羊位置，不可替代！作为南京现代国际封面，河西南浓缩城市精华级资源，现在和未来的很长一段时间里都是南京楼市最宜居且最具价值的核心板块之一。

配套价值

交通：公共出行，双地铁环伺，地铁2号线天保街站就在家门口，S3号线高庙路站也步行可达；自驾出行，可通过江东南路、扬子江大道、绕城公路通达全城；
商业：河西南四大综合体——金地中心（已开业）、正荣中心（在建）、嘉华中心（在建）、4号综合体（规划）举步可达；项目西侧约2km即为河西第一高楼，涵盖5A级写字楼、超五星酒店、购物中心等……

教育：项目南侧规划了2所公办小学（7/8#小学）、1所公办初中（4#初中）；

生态：项目紧邻“两带一园”，生态环境优越。两带——滨江风光带和秦淮新河风光带；一园——鱼嘴湿地公园。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

建发缦云位于河西南青奥滨江，现代化地标+自然景观资源不可复制，聚集南京天花板级别的顶豪产品。保利大剧院、南京眼步行桥、奥体中心等城市地标建筑，举步可达。别人梦寐以求的网红打卡点，即在未来建发缦云业主的“家门口”。

楼栋分析

建发缦云一共规划9栋17层小高层，没有连廊等设计，因此得房率更高，整体约77-83%。建发缦云的外立面，有着极为通透的金属感，这在整个南京都不多见。这要归功于一些数据优化：建发房产将铝板+玻璃在建筑中的占比，有很大突破，且将南向窗墙比则拉到约0.6。

户型分析

楼盘户型

3室(2) 4室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：123㎡ / 正南

约675万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：123㎡

约676万/套

户型分析

楼盘打造3种户型：建面约123㎡4房2卫的入门改善、建面约143㎡4房2卫的稳健改善、建面约182㎡4房3卫的终极改善。以市面上接受度最高的143㎡户型为例，一方面总价可控，另一方面有改善的尺度。这其中建发房产亮出的最牛绝活，就是通过设计，为业主争取到更多的使用面积。

建面约182㎡户型：南向面向面宽约15.5m，餐厨客厅加上阳台，LDKB一体化，整个活动空间达到约70㎡。南向双套房，均带独立卫浴，而北侧卧室，卫生间就设计在侧，俨然也是一个套房功能。此外的建面约123、143㎡户型同样也是大空间的格局，充足的采光享受。

建面约123㎡户型：在视觉空间上却丝毫不显局促，同样具有大宅的空间感和舒适性。

建面约143㎡户型：最大的亮点是主卧套间多出一个独立阳台且拥有270°环景落地窗。

置业建议

优越的区位、成熟的配套、高品质的产品、顶尖的空间设计，再加上建发房产品牌力的加持，不得不说，亮明牌的建发缦云，太能打了，再次被圈粉。看得见的，是“好产品”。看不见的，是产品背后一整套成熟营造体系。建发房产作为一家实力国企，在喧嚣的地产圈，专注产品，以恒定的匠心、耐心、不断沉淀，终于成为高品质的代言者。