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华侨城翡翠天域楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
项目亮点
翡翠天域是南京华侨城大型文化旅游综合项目的住宅部分，涵盖高层、小高层、多层、叠拼等建筑形态。项目地段优越，落地于在长江之畔，栖霞山旁，不仅拥有稀缺的生态资源，同时坐拥各种城市配套资源。
区域价值
区域规划
创建文化旅游综合体，实现文化与旅游产业并举。以栖霞山为旅游产业发展基础，在整合周边九乡河、何家山、南象山、北象山和江南水泥厂等旅游载体的基础上实行保护性开发，促进产业可持续发展 。创建智慧产城综合体，构筑新型智慧城市产业集群。实施智慧城市发展战略，大力推进智慧城市发展，在智能管理系统的基础上，发展集智慧产业、房地产业、养老养生产业、以及林下经济产业、坡地经济产业等多种产业于一体的新型智慧城市产业集群。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
栖霞山板块是紫东地区产业文旅生活的枢纽地区，是南京城市东向生产生活的转换区，也是南京东部增量空间集聚区。大型文旅及商业、邮轮母港、轨道交通、南外分校将助推栖霞山成为仙林湖后城东又一发展热点区域。
配套价值
娱乐配套：毗邻南京欢乐谷和玛雅海滩水公园两大品牌乐园，南京人心目中的假期旅游圣地。
教育配套：12年公办教育闭环，让理想生活一步到位。南外仙林分校华侨城小学、中学已开学；翡翠天域幼儿园、翡翠天悦幼儿园已开园，卓越的教学环境和资源，为孩子的未来成长保驾护航。同时位于艺展中心的山林书屋也对居民免费开放阅读。
公建配套：板块内打造峨嵋山、官窑山、李家山3座可步入式山体公园，自然鲜氧；同时还配有5大口袋公园，3大Glamping营地均已免费开放，并且今年2月，南京首个露营主题营销中心开放，满足业主们休闲散步、户外野趣的美好时光。
商业配套：项目5公里范围内不仅有万达茂等大型旗舰商圈，建面约5000㎡社区型商业——欢乐大街已开街，百沃优鲜、老百姓大药房、朱婆馄饨、千味鸭坊、紫燕百味鸡等15家品牌店均已入驻，形成约300米社区生活大聚场。
详细配套以评分
小吉点评
近6年时间里，这里的商业、乐园、学校、公园、住宅已经全部实景兑现，从曾经的一片荒芜之地已然蝶变成一座充满生机与活力的文旅大城。
楼栋分析
住宅项目翡翠天域共有麓园、星园、艺园、臻园四个组团，既包含了稀缺洋房，也有低密小高层和品质高层。翡翠天域总建筑面积62万㎡，总户数5300余户，涵盖高层、小高层、多层、叠拼等建筑形态，户型建筑面积约89至138㎡，由南京万科对翡翠天域住宅项目提供经营管理服务。
户型分析
楼盘户型
户型分析
作为板块内有且仅有的欢乐大城，翡翠天域目前仍有89-138㎡的青年品质户型在售，首付约60万起，无忧的价格让南京新青年不用担心买房月供，在南京安家无压力，共享无忧生活。
建筑面积约89m²三房，是性价比最佳的上车盘，多功能房的宽居设计，为家庭解锁更多自由生活模式。
建筑面积约115m²三房，LDKB一体化空间设计，将餐厅、客厅融为阔绰的一体通厅；入户独立玄关，精致收纳搭配美学灯带，归家亦是美学享受。
置业建议
在竞品质的时代，好房企打造的好产品，永远不缺人买单。眼下，成为万科业主的机会尽在眼前！翡翠天域目前主力在售L地块建面约89㎡的刚需三房和118㎡的首改三房，最低总价不到200万，首付仅约60万起，就能入手一套品质在线的成品房！
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