南京星叶燕尚玥府怎么样值得买吗-星叶燕尚玥府优缺点楼盘评测-吉屋网

星叶燕尚玥府楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.3

产品力

9.5

配套价值

9.2

区域价值

9.2

项目亮点

1、约40米恢弘社区大门，燕子矶独一无二。

2、南向窗墙比达0.47，勾勒燕子矶天际线——项目现代建筑风格，采用大面积玻璃窗+一体板设计，未来将是燕子矶新城一道美丽的天际线。

3、一环、两轴、六花园，打造城市中的“公园社区”——栖霞建设采用“一环、两轴、六花园”景观格局，串联大面积绿地、多重运动和休憩空间。

4、区域独有露天泳池+生活会馆，提升生活品质感。

区域价值

区域定位

从地理位置上看，燕子矶板块坐拥滨江优势，是距离主城中心区最近的新城；在城北商圈中，燕子矶片区毗邻迈皋桥、新港、兴智、尧化新城，是目前城北板块发展最值得期待的片区之一。随着燕子矶滨江风光带建成，燕子矶新城已经崛地而起，目前各项规划也在加速落地，燕子矶新城已然兑现其规划目标——加速成为城北宜居板块。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

37003元/㎡环比：0.00%

燕子矶新房05月均价

29399元/㎡环比：0.00%

栖霞新房05月均价

29915元/㎡环比：0.00%

南京新房05月均价

28469元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

燕子矶新城，是继河西新城、鼓楼滨江之后，南京又一座滨江新城，集商业贸易、文化休闲等业态于一体，历经12载发展，配套兑现，迭新滨江3.0时代。

配套价值

交通上，项目周边地铁1号线笆斗山站、地铁6号线燕江新城站（在建）、地铁6/7号线万寿站，如此高密度的地铁资源，放眼全南京也少有；
教育上，南师附中教育集团为板块定下基调，项目东侧规划有初中和小学用地，未来有望实现家门口的优质教育；
配套上，招商花园城、华润万象汇（预计今年开业）两大商业，周边燕子矶新城医院和体育公园近两年也将兑现......

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

星叶燕尚玥府位于燕子矶新城中轴——燕城大道旁，亲山亲江，区域内各种配套业已成熟，项目毗邻地铁1号线笆斗山站、地铁6号线燕江新城站（在建）、地铁6/7号线万寿站，三条地铁畅达全城。

楼栋分析

星叶燕尚玥府规划10栋28-29F高层住宅，总户数1148户，打造建面约89、120、126㎡三种户型，全系横厅设计，并且是区域内首次引入露天泳池，配备私家会馆，栖霞建设在产品打造方面再度深拓。星叶燕尚玥府采用现代建筑风格，大面积玻璃窗，南向窗墙比达0.47，以素雅简洁的立面色彩，勾勒富有节奏的燕子矶天际线。

户型分析

楼盘户型

3室(2) 4室(3)

查看全部户型 >

3室 1厅 1卫待售

建筑面积：89㎡ / 正南

约329万/套
3室 2厅 1卫在售

建筑面积：89㎡

约329万/套

户型分析

星叶燕尚玥府同频家庭成长的全周期户型，打造建筑面积约89、120、126㎡三房-四房，5.3-6.6米全系横厅+全系飘窗+光幕阳台的设计，当属板块爆款。

89㎡横厅三房两厅一卫：做到了5.3米大横厅，客厅面积约22㎡，若和南向大阳台打通，整体空间约30㎡， LDK一体化，南向搭配约0.47超高窗墙比，全敞开式设计，明亮视野一览无余。

120㎡横厅四房两厅两卫：三开间朝南，约6.4米横厅，若和南向大阳台打通，整体空间约36㎡，LDK一体化。

126㎡横厅四房两厅两卫：建面约120㎡户型的进阶版，尺度更加朗阔，居住舒适度更佳。三开间朝南，约6.6米横厅，和南向大阳台打通之后，整体空间约37㎡。

楼栋总评

星叶燕尚玥府位于燕子矶新城中轴——燕城大道旁，周边居住氛围浓厚，亲山亲江，交通、学校、医院、商场、景点，生活场景全面覆盖。项目毗邻地铁1号线笆斗山站、地铁6号线燕江新城站（在建）、地铁6/7号线万寿站，三条地铁畅达全城，燕子矶正核，实至名归！

星叶燕尚玥府

在售住宅

参考价格：37003元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-06-30

开盘通知

楼盘地址：栖霞栖霞区燕子矶新城怡园东路以东、燕恒路以北地块，东至现状，南至燕恒路，西至怡园东路，北至现状

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南京星叶燕尚玥府楼盘评测报告，以专业视角告诉您星叶燕尚玥府怎么样，星叶燕尚玥府值得买吗？吉屋小编根据星叶燕尚玥府的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。星叶燕尚玥府综合评分9.3分，其中产品力9.5分、配套价值9.2分、区域价值9.2分。