南京南宸紫阙怎么样值得买吗-南宸紫阙优缺点楼盘评测-吉屋网

南宸紫阙楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.1

产品力

9.0

配套价值

9.2

区域价值

9.2

项目亮点

1.南部新城唯一无遮挡的观景高层 项目规划7栋29-32层高层住宅，每个楼栋东侧均可以看到整个秦淮河景观，南侧阳台可以看到南部新城的繁华景象，观景视野好，采光佳。

2.六恒科技住宅，私人会所 项目打造了绿色健康六恒科技住宅系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智），户型设计上加大横向的面宽，缩小了径深，使整体采光面更大。自带约500平的私人会所，含健身房、瑜伽、私宴等。

3.位置优越，2大景观公园环绕 项目向南是机场跑道公园，约400米即可到达，大校场的发展和规划以机场跑道公园为中心，两侧规划有多个文化交流中心，商业综合体，步行街等；向东一路之隔是七桥瓮湿地公园，生态宜居，紧靠秦淮河，是整片区域不可多得的观景豪宅。

区域价值

区域潜力

大校场出道就与河西并驾齐驱，起点非常高，是目前主城公认的改善板块，总规划面积约9.94平方公里的土地里，规划了地铁5号线、建面约10万方的南京博物院故宫馆、机场跑道公园、南京外国语学校等。主城位置加上完善的大型城建，大校场的发展前景十分具有想象力，因此无论是对板块情有独钟，还是单纯的自住改善，大校场板块都能满足。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

51200元/㎡环比：0.00%

秦淮新房11月均价

33367元/㎡环比：0.00%

南京新房11月均价

23322元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

南部新城有优越的地理位置，东临城东紫金山，南临江宁主城，西临河西新城，北临秦淮建邺主城，作为城市的交汇点，是南京城市总体规划中确立的与新街口、河西新城并立的城市中心区，是未来长三角中央活力区（CAZ）。

配套价值

交通方面：轨道：项目距离地铁5号线（在建）七桥翁站约150米，步行即可到达，减少通勤时间。未来4站地铁可换乘5条地铁线路，通达南京主城各区域，预计2023年通车。

公交：项目周边公交线路正在规划中，目前距离较近的有马家站，线路有27路、84路、99路、110路、181路等，可到达新街口、南京南站、理工大、石门坎、小天堂、南京市中医院、中华门、赛虹桥、凤台南路、宁南大道等区域。

自驾：项目自驾出发可通过的道路较多，门口就是应天大街、承天大道，可快速达到城南老城区，以及河西中部，明基医院、科技园区。通过中和桥路、石杨路，可到达市区中心老门东、中华门、夫子庙等区域。

教育方面：随着南外本部搬迁至大校场，同时依托政府对大校场教育的重视和区域自身的优质生源，未来大校场的教育资源将不断升级。

医疗方面：项目紧邻南京市中医院（三甲）距离约2.1公里，总建面积30万方，约1500多床位；旁边还有一块医疗用地G63地块，未来打造医疗健康城，值得期待。周边还有南京市第一医院（三甲），南京市红十字医院（二甲），东部战区总医院（三甲）等等，求医看诊非常方便。

生态方面：项目紧临七桥瓮生态湿地公园，高层住宅东侧可以看到整个秦淮河景观，向南约400米便是机场跑道公园，步行到达距离适中，生态环境比较宜居。

商业方面：项目周边目前有石林广华茂、奥特莱斯商场、光华荟等，再往雨花老城方向、河西方向还可驾车到达虹悦城，水游城，复地活力广场以及南站商圈、主城龙蟠汇、新街口商圈。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

优质品牌的首次联合，为南宸紫阙注入高端匠心和高品质实力，必不负全城期待。总是择址于城市精粹处，洞察一座城市的生长。正荣以潜力眼光择址南部新城，东瞰一线秦淮，纳约500米精粹生活圈，拥揽一城核芯资源。

楼栋分析

南宸紫阙是由正荣&奥体建设联合打造，是正荣在南京打造的第二个“紫阙系”产品，共规划了7栋29-31F高层住宅，还配备了商业，以及小区会所。外立面采用的是石材、铝板和大面积玻璃窗，小区颜值满分。项目东侧即为近约1000亩的湿地公园——七桥瓮生态湿地公园，引秦淮河、运粮河活水，堪称是天然森林氧吧。为了更好的观景效果，项目7栋楼几乎是错落式的一字排布，尽可能地让建筑面向秦淮河（支流）敞开，让更多业主推窗即揽。