南京华宇林湖雅舍怎么样值得买吗-华宇林湖雅舍优缺点楼盘评测-吉屋网

华宇林湖雅舍楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

9.0

项目亮点

华宇·林湖雅舍红盘之力的持续高涨、热销战绩始终傲踞板块榜单，从来不是任何单一元素的一蹴而就，是基于精准择址的深思熟虑，更是对城市置业群体的深度剖析。从未开先火到持续热捧，这印证的不仅仅是林湖雅舍的红盘实力人气，更是梅龙湖发展势能、湖畔低密洋房、江宁89户型天花板对年轻购房群体的感召力和诱惑力。

区域价值

区域背景

林湖雅舍占位地脉、文脉、商脉、城脉、人脉五脉交汇的大学城板块腹地，拥享约25万高知人口红利，傲踞约540亩梅龙湖畔，直接承享「千亿级药谷」产业和百亿PPP产城融合赋能的多元化空间。同时坐拥大学城板块全域交通、商业等资源，串联南京南站、江宁万达和百家湖、九龙湖的商圈集群，衔接河西、新街口等主城繁华。城市核芯资源的不可复制性，和自然生态资源的不可再生性，造就了林湖雅舍的完美价值，助力了红盘实力的持续高涨。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

18500元/㎡环比：0.00%

江宁新房05月均价

24936元/㎡环比：0.00%

江宁新房05月均价

25865元/㎡环比：0.00%

南京新房05月均价

28469元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

项目旁边打造的是走过面积约81.9公顷的梅龙湖景观滨湖公园，生态环境佳。从商业配套上看，由于靠近江宁大学城，因此，可享受到文鼎广场、义乌小商品市场等配套，此外，项目也再带了1.6万㎡的商业。总价200多万也能买套洋房，价格亲民。该盘距离南京市区较远，较为适合在江宁大学城周边工作的买房人选购。

配套价值

教育上，华宇·林湖雅舍位于大学城东板块。项目享受大学城板块配套，

交通上，近邻地铁1号线、龙眠大道等交通干道

商业上，周边各类商超齐全，文鼎广场、义乌小商品、mini-mall等多家购物广场可以满足生活的大多数需求。

生态上，作为梅龙湖畔的湖居洋房，林湖雅舍小区容积率只有约1.5，但绿化率约高达35%，小区楼间距最高约48米，疏朗明快，采光充裕。约540亩梅龙湖就在身旁，在家中便可望见青龙山、方山青翠环绕。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

如今的百家湖商圈是江宁商业核心，经十年发展，聚集了景枫KINGMO21世纪太阳城、金鹰和1912等百家湖新潮、时尚的商业环境已然成为“南京第二大新街口”江宁大学城的梅龙湖，凭借优渥的生态资源和大学城板块的先锋占位。规划建设约133万方的“百亿PPP”城市集群，繁华沿梅龙湖铺展开来，商办、酒店、观光、医疗、健康、教育（名校优教），商业风情街、康养社区等多元赋能，共同构建出梅龙湖畔的宜居生活场景。

楼栋分析

现代建筑风格为主，通过建筑整体构造与空间意识为表现，满足现代人审美需求，围绕“生态、健康、舒适”等现代绿色建筑观念打造高端人居生态住区。通过简洁的建筑语汇、米白色与深灰色真石漆相间，体现现代化与品质感；将真石漆、铝合金、玻璃等高端外立面材质相组合，塑造出现代简约的立面之美。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：82㎡ / 南北

约206万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：89㎡ / 南北

约224万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：89㎡ / 南北

约224万/套

户型分析

约89㎡三房两厅两卫↓↓

约117㎡ “3+1”房两厅两卫↓↓

约82㎡三房两厅一卫↓↓

置业建议

南京林湖雅舍为华宇集团100%独资开发项目，秉承华宇集团稳健前行的筑居理念，统一规划、统一招采，从项目初期拿地、整体规划、工程装修、物业服务、售后保障等一整个产业链皆由华宇独资开发完成，项目进度稳定有序，交付质量更可控。保障每一位业主在购置心仪的房屋之后，安心等待幸福家期。

华宇林湖雅舍

在售其他

参考价格：18500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2024-01-18

开盘通知

楼盘地址：江宁龙济路2号

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南京华宇林湖雅舍楼盘评测报告，以专业视角告诉您华宇林湖雅舍怎么样，华宇林湖雅舍值得买吗？吉屋小编根据华宇林湖雅舍的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。华宇林湖雅舍综合评分8.3分，其中产品力8.0分、配套价值8.0分、区域价值9.0分。