南京润栖府怎么样值得买吗-润栖府优缺点楼盘评测-吉屋网

润栖府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

9.0

配套价值

8.5

区域价值

8.5

项目亮点

润栖府外倚紫金山、东白鹅山、西白鹅山等天赋资源，三山环绕，秀色入目感怀于心，更大程度贴近自然，每一天都是不断的鲜氧循环。

区域价值

区域背景

紫金山作为国家级森林公园，拥有森林面积三万余亩，占南京城市森林面积的15.6%，素有“南京绿肺”之称。繁茂的绿植、珍稀的资源调节了四季气候,打造了天然健康宜居圣地。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

33425元/㎡环比：0.00%

马群新房05月均价

33260元/㎡环比：0.00%

栖霞新房05月均价

29915元/㎡环比：0.00%

南京新房05月均价

28469元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

紫金山，南京独一无二的生态资源、人文汇聚之地。南京人对它的看重，早已在第一代“富人区”出现的时候就已经确立。直到如今，城东围绕着紫金山的发展还在不断进行！

配套价值

交通上，汇聚了2号线、4号线、S6号线等三线地铁，商业配套上，招商花园城、中垠紫金广场、绿地万科云都会、钟鼎名悦广场、森林摩尔、麒麟商业步行街等环绕。

教育上，项目周边汇集北京东路小学紫金山分校，南京市紫金山小学，南外仙林分校麒麟小学、中学等优质教育资源，中海钟山印地块的北侧规划有小学用地，西侧有公园绿化用地与幼儿园、社区中心等。

医疗上，周边有江苏省人民医院钟山康复分院、泰康仙林鼓楼医院等医疗配套。

商业上，板块现有招商花园城、中垠紫金广场、绿地云都会、森林摩尔等大型商业环绕。同时不远处还有能享受到仙林商圈，如金鹰湖滨天地、在建的仙林德基和苏宁以及九霄梦天地等商业综合体。

教育上，环紫金山板块是主城少有的科教重地，云集了了南京理工大学、南京农业大学等23所名牌大学，汇聚了约30万高知、高素质的大学生，同时比邻仙林大学城，学术氛围非常浓厚。同时还有南京外国语学校仙林分校等多所知名中小学校，教育资源丰富，人文氛围浓郁。

产业上，板块高新产业园强势崛起，徐庄软件园、紫东国际创意园、马群科技园等高新产业聚集，3000+企业集合，蔚然崛起，体现了产城融合的发展趋势，为板块崛起提供了约50万高知人群的人口红利，是紫金山板块持续焕新的第一生产力。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

润栖府以前瞻性眼光布局南京土地资源日渐珍缺的双TOD版图之上；紧邻地铁2号线、4号线、S6号线三大换乘站，8站即达新街口，二十mins畅达主城；沪蓉高速、绕越高速以及绕城高速三大交通要道交汇于此，实现真正的都会快速穿越。

楼栋分析

润栖府项目原为马群G05地块，今年2月份被时代中国竞得，成交总价16.3亿元，成交楼面价22697元/㎡，毛坯最高限价31000元/㎡。根据规划，项目拟建7栋18-20层小高层住宅，小区体量不大。从曝光的效果图来看，项目的外立面非常有设计感，还是比较出众的，不仅窗墙比非常高，同时非常的简洁大气。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：89㎡ / 南北

约293万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：104㎡ / 南北

约342万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：104㎡ / 南北

约342万/套

户型分析

约89㎡的户型为三房两厅一卫：

约104㎡的户型为三房两厅两卫：

约125㎡的户型为四房两厅两卫：

置业建议

依紫金山而居，一直是南京人心中最理想的人居方式。润栖府，作为环紫金山板块仅此在售住宅，于紫金山麓将天赋生态与城市繁华悉数收藏，演绎让人仰止的诗意栖居胜境。

润栖府

在售住宅

参考价格：33425元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-12-01

开盘通知

楼盘地址：栖霞南京市栖霞区宁芝路与美芝嘉路交汇处

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南京润栖府楼盘评测报告，以专业视角告诉您润栖府怎么样，润栖府值得买吗？吉屋小编根据润栖府的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。润栖府综合评分8.7分，其中产品力9.0分、配套价值8.5分、区域价值8.5分。