南京德信烟岚云庄怎么样值得买吗-德信烟岚云庄优缺点楼盘评测-吉屋网

德信烟岚云庄楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

8.5

配套价值

8.5

区域价值

8.0

项目亮点

项目仅约1.1容积率，园内规制中轴景观，借势山水，自存意境，移步异景，层层递进，视线开合，一派“浑然天成景致深”；建筑上承袭百强德信TOP级“云庄系”杭派精工精髓，提取东方墅居形态，以黑白灰色调立面、方正挑檐与约1:2窗墙比，打磨稳重而雅正的气韵；更有南北独立入户、挑高地下室、阔尺厅堂、套房主卧等，构筑城市的艺“墅”品。

区域价值

区域背景

仁者乐山、智者乐水，生态资源禀赋的牛首山一脉，如今已成为接棒紫金山的全新一代主城低密山水住区。德信烟岚云庄坐落于此，于河西、新街口、百家湖繁华共融处，打造主城难得的纯粹低密四叠院墅。纵横城市与山水的维系，德信｜烟岚云庄承袭了“金陵四十八景”之一——牛首山群峰青黛的巍峨壮阔，将绵亘山色揽之于怀，快意大自然的鬼斧神工；作为继紫金山后的城市第二大绿肺，亦输送源源不断的绿色鲜氧，尽揽百万级负氧离子，回归自然本色森呼吸。除此之外，项目咫尺银杏湖生态景区、大塘金香草谷、白鹭湖自然水库等自然稀地，以万物盎然聚揽山湖风光。堂前看青山，林气入室来，生活与湖山随影相伴，在城市铅华喧嚣之外，为居者临摹一幅山水泼墨、浑然天成的雅谧诗篇。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

25864元/㎡环比：0.00%

江宁新房11月均价

24779元/㎡环比：0.00%

江宁新房11月均价

22561元/㎡环比：0.00%

南京新房11月均价

23322元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

南京德信烟岚云庄，入境厚蕴文脉精神的牛首山板块之上，绵亘山色尽收眼帘，咫尺百亿规划金陵小镇、省中医院牛首山分院，近享网红打卡地大塘金香草谷、银杏湖乐园、白鹭湖自然水库等生态资源。随着城市发展利好和国家政策双重加持，区域板块价值日渐突显。

配套价值

商业配套：金牛广场、天环商贸广场、好上市购物中心、好又多购物广场等，近距离囊括生活所需。

教育配套：周边谷里中学、谷里中心小学、谷里中心幼儿园、谷里第二幼儿园等教育资源环伺。

医疗配套：谷里社区卫生服务中心、项目北侧省中医院牛首山分院（规划中，预计2020年底开工建设）。

生态环境：牛首山国家森林公园、大塘金香草谷、银杏湖等自然资源远近皆拾。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

德信烟岚云庄位于牛首山南，处在江宁谷里镇中心，西侧紧邻牛首大道，河西、城南15km辐射范围内，新街口CBD、河西CBD、百家湖CBD三大生活商圈快速可达。

楼栋分析

根据规划，德信烟岚云庄将打造低密叠墅产品，为德信的TOP系“云庄系”，总户数仅148户（还有一万方约100户需开发商自持），面积为210-260㎡。充分考虑到居住的视觉感受与心理感受，设计将线脚分近人尺度和整体尺度，近处细腻丰富，高处简洁大方，处处彰显居住品质。叠墅作为园内主要产品，由上下两户叠置，下叠由南面花园入户，而上叠则由北面花园入户，所谓一户一玄关，归家动线互不干扰。

户型分析

楼盘户型

4室(2)

查看全部户型 >

4室 2厅 3卫在售

建筑面积：228㎡ / 正南

约590万/套
4室 2厅 3卫在售

建筑面积：236㎡ / 南北

约610万/套

户型分析

四叠下叠228㎡户型图：

四叠上叠236㎡户型图：

楼栋总评

临山而居，傍水而筑，德信烟岚云庄，居一处山水画境，印一方良辰美景，于不可多得的城居乐土，建制当代东方情怀的人居溯“院”。

德信烟岚云庄

在售别墅

参考价格：25864元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2020-07-13

开盘通知

楼盘地址：南京江宁谷里牛首大道与安康路交汇处，谷研路88号

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南京德信烟岚云庄楼盘评测报告，以专业视角告诉您德信烟岚云庄怎么样，德信烟岚云庄值得买吗？吉屋小编根据德信烟岚云庄的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。德信烟岚云庄综合评分8.3分，其中产品力8.5分、配套价值8.5分、区域价值8.0分。