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瑜憬尚府

售完公交直达地铁沿线配套成熟

别名：栖霞建设迈皋桥G53地块,

2023年12月12日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 029201

瑜憬尚府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

9.0

项目亮点

星叶瑜憬尚府位于迈皋桥板块，板块发展成熟，相对未来发展空间不大。项目配备新风系统、中央空调、地暖三大件，采用高仪、杜拉维特、日立、菲斯曼、狄耐克、方太等品牌，整体品质不错。

区域价值

区域潜力

星叶瑜憬尚府位于迈皋桥板块，距地铁1号线迈皋桥站约1400米。老小区比较集中，板块内生活配套、教育配套、二手房市场比较成熟，但是规划局限性比较大。从2021年5月份土拍情况看，住宅类土地出让迈皋桥仅1副地块，板块内目前新房较少，新房比较受关注。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

37000元/㎡环比：0.00%

迈皋桥新房04月均价

36543元/㎡环比：0.00%

栖霞新房04月均价

29915元/㎡环比：0.00%

南京新房04月均价

28131元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

项目为洋房+高层产品，容积率不高，迈皋桥板块配套成熟，项目拿房快周期短，适合自住买房人。

配套价值

交通方面：星叶瑜憬尚府北临迈尧西路，东临逸文路，南临熙湲路，西接现状住宅，距地铁1号线迈皋桥站直线距离1000米，规划地铁6号线、7号线目前在建，预计2023年通车。

教育：项目旁规划公办小学、初中，迈皋桥中心小学、南京二十九中初中部、青秀城小学

医疗：南医大二附院迈皋桥医院、省中西医结合医院、燕子矶新城医院（规划）、丁家庄妇幼保健院

商场：晓庄国际广场、金盛百货、沃尔玛等 3公里范围内万谷慧生活广场、招商花园城、万象天地

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

配套完善且成熟

楼栋分析

星叶瑜憬尚府整体打造8栋住宅，其中8-11F的洋房有2栋，剩余为高层住宅，洋房的产品在市场的需求比较大，且房源较少。得房率较高约75-85%，楼间距有近50米，现代简约建筑风格，外观视觉效果比较清新、明朗。

户型分析

楼盘户型

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：88㎡ / 南北

约321万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：110㎡ / 南北

约401万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：118㎡ / 南北

约430万/套

户型分析

星叶瑜憬尚府近期将加推6号楼高层房源，总高27层，共计162套，建面约88-118㎡。另有建面约124-131㎡洋房在售。建面约124㎡户型为三室两厅两卫，三开间朝南，南北通透;卧室带飘窗设计，居住舒适度高。建面约131㎡户型为三室两厅两卫设计，南向双阳台设计，三开间朝南，采光佳;主卧套房设计，私密性高。

瑜憬尚府

售完住宅

参考价格：37000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-06-16

开盘通知

楼盘地址：东至逸文路（规划），南至熙湲路（规划），西至北苑西路、枫桥雅筑小区，北至合班村路

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