南京二套房贷款最新政策

来源：吉屋网发布时间：2023-01-31 06:41:50

导读：对于大多数购房者来说，其中大一部分人是无法全款付款的，所以在买房的时候是需要贷款的。那么，南京二套房贷款最新政策是什么呢？

对于大多数购房者来说，其中大一部分人是无法全款付款的，所以在买房的时候是需要贷款的。那么，南京二套房贷款最新政策是什么呢？

南京二套房贷款最新政策

在纯商业贷款方面，第二套住房的主流贷款利率为LPR+60个基点，即4.9%。关于放款时间，南京大部分银行表示额度充足，最快2-3天可以放款。

除了纯商业贷款利率下调外，2022年南京公积金贷款利率也经历了下调。自2022年10月1日起，五年以上首套个人住房公积金贷款由此前的3.25%降至3.1%，第二套个人住房公积金贷款利率不变，五年期为3.575%。

南京购买二套房需要条件

1、按照规定，南京本地户籍的家庭最多可以买两套房子。而且根据最新政策规定，南京市六合区、高淳区、溧水区也被纳入外地户籍限购范围。外地户籍的人只能在南京购买一套住房。

2、申请二套住房贷款，首付至少要支付40%。如果家里已经拥有一套住房，但是没有贷款记录或者房贷已经还清，那么在六合区买第二套房子最低首付支付为35%，在高淳区和溧水区买第二套房子，首付最低支付为30%，而在南京主城区8区购买第二套住房，最低首付比例为50%。

3、第一套房子贷款未还清就再申请购买第二套住房贷款的，如果在六合区买第二套住房，首付至少50%；如果在南京高淳区和溧水区购买第二套房子，首付至少40%，而在南京主城区8区购买第二套住房，最低首付比例为80%。

在南京市房贷办理期间可以用信用卡吗

在南京市房贷办理期间可以用信用卡，因为并没有明确规定在贷款期间禁止使用信用卡。但在房贷审批期间，不要频繁使用信用卡、或者大额使用。如果频繁使用，或者经常刷爆信用卡，可能会影响房贷审批。

以上就是关于南京二套房贷款最新政策的内容，希望能够帮助到大家。

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