- 董董:谁来点评下南京这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
伴随着近期全国多个城市的首套房贷利率下调,有的城市甚至进入了“3”字头时代,这让不少高位站岗的买房人感到了不平衡,于是一阵提前还贷潮正在上演。但是,现在提前还款银行卡都需要排队了,而且还预约不上,大家纷纷抱怨南京银行提前还款太难了。
房贷提前还款划算吗?
1、看自己的房贷利率高不高,也就是说有没有高位站岗,如果房贷利率较高,提前还款能够减少利率降低带来的损失。
2、如果是公积金贷款,因为贷款本身的利率较低,提前还款意义不大。
3、看自己手里的钱多不多,如果有一部分自有的闲置资金,并且不是备用金,提前还款是可以的。
4、有没有盈利更高的渠道,比如理财产品收益在5%以上,则不需要考虑提前还款,对于理财收益不及房贷利息的人来说,提前还房贷就是明智的。
5、看银行对于提前还款的违约金的收取规定。
6、看自己的房贷利息还剩多少,如果是等额本息,选择三十年还款的话,前五年基本还的是利息,五年之后才开始真正偿还本金,贷款还款在五年以内,适合提前还款。如果还款已经已经到十年左右了,开始还本金了,反倒是送钱给银行做投资了,提前还意义不大了。
7、对未来收入的预期。如果你是一位收入稳定的从业者,大可不必着急;如果你未来工作或收入有可能存在较大波动,则提前还贷是比较好的选择。
南京提前还房贷的流程:
1.提出申请。做好准备之后,可以通过手机银行申请,也可前往银行网点进行线下申请;
2.等待审核。提交银行规定的贷款合同、借款人本人身份证等材料,然后等待银行进行审核、受理。
3.存入资金、完成还款。银行完成审核并同意后,借款人就可以将还款资金存入日常还款的银行卡账户中,由银行进行自动扣款,提前还部分房贷或者提前将房贷结清。
4.重新签订合同或取回相关材料。如果是提前还部分房贷,扣款完成还款后,需要同银行重新签订贷款合同;如果提前全部结清房贷,完成还款后,需要取回房产证、他项权证及贷款结清证明等材料,然后办理还款后的相关手续。
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