南京市公积金贷款政策，想要公积金贷款需满足什么条件？

来源：吉屋网发布时间：2023-04-10 14:17:44

导读：五年内首套住房公积金贷款利率由现行2.75%下调至2.6%，下调0.15个百分点；5年以内的首套房贷款利率由现在的3.25%下调至3.1%，再降低0.15个百分点。第二个月的房贷利率不变，5年以内的利息是3.025%，超过5年的是3.575%。

公积金贷款利率与额度

五年内首套住房公积金贷款利率由现行2.75%下调至2.6%，下调0.15个百分点；5年以内的首套房贷款利率由现在的3.25%下调至3.1%，再降低0.15个百分点。第二个月的房贷利率不变，5年以内的利息是3.025%，超过5年的是3.575%。

个人住房公积金个人贷款额度为个人住房公积金账户余额的25倍，个人可贷50万元，多子女个人可贷限额60万元；夫妻参贷的可贷限额以职工和配偶的个人可贷限额之和为限，且每笔贷款最高不能超过100万元；夫妻参贷的多子女性存款家庭的贷款金额不能超过120万元。

申请公积金贷款需满足的条件

借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。申请贷款时借款人须住房公积金开户且连续足额缴存满6个月（含）以上，其个人和单位住房公积金账户处于正常缴存状态。曾在异地缴存住房公积金，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理部门提供的缴存证明合并计算。经认定为A、B、C、D、E类人才的，开户缴存住房公积金后，即可申请住房公积金贷款。

借款人必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人，且购买、建造、翻建、大修的自住住房须为成套住宅。购买别墅，购买办公用房、商业用房、车库以及其他非普通居住用房的，购买房屋部分产权的(共有产权保障房除外)，购买、建造、翻建、大修住房土地性质为非国有土地的，装潢住房的，不能办理公积金贷款。

办理购房贷款的，须具有合法有效的房屋买卖合同、协议；建造、翻建住房的，须取得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》；大修住房的，须具有《房屋所有权证》《国有土地使用证》或《不动产权证书》以及当地街道（镇）以上建设规划部门同意大修的相关材料。

建造、翻建住房的，在《不动产权证书》核发之日起三个月内申请贷款；大修住房的，在大修完成后施工单位开出江苏省南京市建筑业统一发票之日起三个月内申请贷款。

借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务。