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2024年南京河西南楼市整体表现不及南部新城，但中央科创区建设为其带来新机遇
近日，南京河西南传来大消息，即全面启动河西中央科创区建设，打造南京科创版图升级的“展示窗口”、汇聚顶尖创新要素的“中心地带”。这一消息为河西南的发展带来了新的机遇。
建邺区明确了河西南的发展思路，即沿着龙王大街逐步延伸到鱼嘴，并形成一个鱼嘴高峰。具体规划包括两个阶段：2025年至2029年，推动南京阿里中心、恒生电子等总部竣工投产，打造高能级总部生态圈；2030年至2034年，推动华侨城滨江、鱼嘴超高层项目建设，全面建成河西中央科创区。
为了提升城市功能，改善居民生活幸福感，建邺区计划借鉴黄浦中央科创区的先进经验，完善公共基础设施，增加绿地供给，打造高品质休闲空间。此外，建邺区还计划以小米、阿里总部片区为重点，参照万象城标准打造阿里总部商业载体，推动科创功能与商业、文化、办公、居住等多样化城市功能深度融合。
在产业方面，建邺区计划发挥小米、恒生电子、新国都等链主企业作用，推动智能驾驶、金融AI等产业板块的发展，打造人工智能创新中心。同时，依托省数据集团，联合阿里通义、华为盘古等平台，共建数据供给平台，打造全省人工智能场景应用高地。
河西南的发展前景令人期待。中央科创区的建设将为河西南带来新的机遇，推动其成为南京科创版图升级的“展示窗口”和汇聚顶尖创新要素的“中心地带”。未来，河西南将以控盘为主，加快去库存的步伐，同时提升城市功能，打造高品质休闲空间，推动阿里重仓南京，打造人工智能创新中心。
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