南京楼市变天，高品质洋房即将上市！

金基小行项目规划曝光，将推出5栋5-8层洋房

金基官宣将操盘小行G21项目，规划出5栋5-8层洋房。项目位于南京城南小行地区，紧邻万科朗拾、仁恒城市星光和南师附中雨花台学校。项目的颜值非常高，采用了四代住宅的设计，拥有大面积的落地窗和露台。预计项目上市后，房价不会低于4万/㎡。

夫子庙中堃项目规划曝光，打造稀缺的4层低密住宅

中堃G10项目位于夫子庙老城南历史文化休闲旅游板块，靠近夫子庙风景区、老门东景区和白鹭洲公园等。该项目规划共建5栋4层低密住宅，容积率低至1.2。夫子庙区域近年来缺乏新房供应，这次的中堃G10项目将填补这一空白。项目预计将推出面积段270㎡左右的叠墅产品，一层带院子，顶层带空中大露台，非常令人期待。

2025年南京房价将重塑

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根据市场预测，2025年南京房价将重塑。今年南京主城区将出让15块地，其中11块地容积率低于1.5，降低密度将带来改善。目前已经公布的几个低密度住宅项目的放风价格也非常高，如鼓楼龙江金基珑樾府放风6.5万/㎡、城东紫金山金基G02放风5万/㎡、中堃G10有人说可能卖8万/㎡。这些项目的上市将直接体现出高房价。

2025年南京楼市将迎来变天，高品质洋房项目将成为市场的热点。小行金基项目和夫子庙中堃项目备受关注，预计房价将超过8万/㎡。此外，降低密度的改善措施将推高房价，南京房价将重塑。

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