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近日，南京规划和自然资源局公布了鼓楼滨江片区规划管理的批后公示，为该片区的发展指明了方向。根据规划内容，鼓楼滨江片区将打造以航运服务为特色的高端商务区、以滨江人文为主题的文化游憩区、以都市生活为导向的品质生活区。总体布局结构将形成“一带三轴、一核六片”的格局，其中包括商务核心区、大马路片区、西站文化生活区、北片复合功能区以及南片两个综合生活区等六大功能片区。
对于南京西站所在的片区，规划将重点发展低密改善。鼓楼滨江拥有得天独厚的地理位置，面对狮子山、护城河，内部还有南京西站这个历史大IP，具备打造低密高端改善的先天优势。而且，南京西站的搬迁正在加速进行，预计将于2025年6月完工。这意味着一大片可供开发的土地将被释放出来，未来焕新后的南京西站片区将迎来重要变化。
最近挂出的鼓楼滨江低密宅地也引起了市场关注。这块地位于鼓楼滨江，面积约3.73万平方米，容积率低至1.05，是鼓楼滨江板块未来3年唯一一块可出让的住宅用地。该地块离滨江步道仅600米，靠近地铁5号线方家营站，附近还有优质学校和文化设施用地，具备良好的发展潜力。
此次规划批复对整个鼓楼滨江片区来说是一次重大利好。规划将加强和规范滨江片区的规划管理，优化细化用地功能布局、公共设施配置和基础设施配置等内容。这将推动鼓楼滨江的“天际线”和住宅品质达到新的高度，为该区域的城市建设和发展带来新的机遇。
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