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南京住房公积金管理中心发布了重磅消息，宣布即日起实施存量房“以旧换新”活动的住房公积金配套措施。根据新政策，参与该活动的缴存职工，公积金贷款额度将在原基础上上浮20%。具体来说，个人最高可贷60万元，家庭最高可贷120万元。这一政策的出台，无疑是对南京楼市的一次重大利好。
南京公积金政策多次调整
从去年底开始，南京的公积金政策就经历了多次调整。去年11月30日，南京住房公积金管理中心发布了“关于调整部分住房公积金政策的通知”，明确从2023年12月1日起，第二次使用住房公积金贷款购买第二套住房的最高可贷额度由30万元/人、60万元/户提高至50万元/人、100万元/户。
今年5月，南京发布了重磅新政，南京都市圈9城正式实行互认互贷，包括常州市、镇江市、扬州市、淮安市、芜湖市、马鞍山市、滁州市、宣城市。5月17日，央行发文，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
新政助力存量房“以旧换新”
此次南京提升公积金贷款额度，主要是针对存量房“以旧换新”活动。根据《通知》，该配套措施适用于南京住房公积金缴存职工在参与存量住房“以旧换新”活动中涉及的公积金贷款和提取业务。具体执行规则如下：
1. 如果原旧房曾经使用公积金贷款且已结清，在购买新房使用公积金贷款时，贷款申请人（家庭）的公积金贷款次数和名下房产套数情况，仍按购买原旧房使用公积金贷款时的认定结果执行。
2. 如果办理购房和还贷提取公积金业务，按照购买原旧房时的提取条件认定结果执行。
政策实施期限与活动同步
此外，该政策还明确指出，配套措施的实施期限将与南京市存量住房“以旧换新”活动的实施期限保持一致。这意味着，只要该活动继续进行，相关的公积金贷款和提取政策也将继续有效。
南京此次提升公积金贷款额度，无疑是为了进一步刺激楼市，特别是存量房市场的活跃度。对于有意向购房的市民来说，这无疑是一个重大利好，能够更好地利用公积金贷款，减轻购房压力。
南京此次公积金政策的调整，显示了政府对楼市的关注和支持。未来，随着政策的逐步落实，南京的房地产市场有望迎来新的发展机遇。
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