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南京楼市“以旧换新”政策火热推进
经过约50天的发展，南京楼市的“以旧换新”政策势头愈发强劲。一方面，政策覆盖的地域范围不断扩大，从最初的南京主城六区扩展到江宁、江北等区域，参与的楼盘也从13家增加到44家。另一方面，参与的房企逐渐多样化，从最初的本土国企主导，到如今不少实力雄厚的民企也加入其中。去年在南京洋房市场一举夺冠的黑马房企——绿洲地产，便是其中的佼佼者。其在南京的两大项目云湖悦府和云湖十里院均已参与“以旧换新”，这一消息一出，立刻引得大批购房者涌向售楼处咨询。
绿洲地产：南京楼市中的一股清流
绿洲地产在南京地产圈中独树一帜，尤其是在当前市场环境下，能够活跃在市场上的民企都是王者。绿洲地产凭借其独特的“三敢”精神，走出了自己的独特道路。首先是敢入局。与政府推出的房票安置或拆迁安置不同，“以旧换新”政策的本质是通过房企回收市场上的二手存量房，解决一二手房置换过程中卖房难的问题，从而形成改善路径的良性闭环。参与这一政策的房企需要储备足够的资金来回收二手房，而绿洲地产不仅参与了，而且是江宁空港新城板块唯一一家入局的房企。
敢突破与敢创新
其次是敢突破。相较于首批“以旧换新”政策中旧房仅限于主城六区，本次新政对于回收的二手房没有区域限制，全市范围内都可以参与，这对企业的资金稳定性和周转灵活性提出了更高的要求。最后是敢创新。绿洲地产在当前楼市中率先推出了封顶开盘的策略，给购房者带来眼见为实的安全感。
绿洲地产的底气和魄力
那么，绿洲地产为何如此有底气和魄力践行这“三敢”？首先是财务稳健，拥有强大的资金实力作为依托。绿洲地产自成立以来，坚持不用杠杆、不融资、土地无抵押，负债率为零，拿地都是直接用现金流。其次是企业靠谱，在关键时刻主动承担社会责任。作为我国“信用3A级企业”以及“3A级立信单位”，绿洲地产拥有最高顶级信用评估等级，截至目前没有一起被诉案件，其口碑运作非常好。最后是决心坚定，以实际行动深耕南京市场。绿洲地产入驻南京两年，两度拿地，通过积极响应“以旧换新”的实际行动，表明了未来持续深耕南京市场的决心。
2023南京洋盘销冠：云湖悦府
2023年，全南京卖得最好的洋盘正是绿洲地产的云湖悦府。以429套总销量成为全南京洋盘销冠，占据200万以内赛道。云湖悦府不仅销售火爆，更讲究高兑现。今年4月整体交付，实现了完美闭环。园林布局“一轴三进九雅”，大量运用亭台楼阁、假山奇石等特色造景，传达出悠闲清雅的宋风雅韵。选材用料上也不惜成本，用的是太湖石、防腐木等原材，更显质感。
云湖十里院：质价比超高的新作
说到禄口空港新城的新作——云湖十里院，我愿称之为“云湖悦府PRO版”。开盘即受追捧，以真金白银打投书写高度认可。云湖十里院的亮点包括：准现房无惧验证，今年4月封顶，可现场参观部分园林景观及样板间；拿房周期短，今年买明年住，预计最快明年上半年即可交付；容积率仅约1.5，全11层低密洋盘，最大楼间距约44米，即便低楼层采光也充足；别具一格的宋式美学园林，八大主题健康花园、水系丰富，多处水景搭配树木，同时配备全龄游乐场及休憩凉亭；低总价110多万起即可拥有，首付20万不到即可住上洋盘，对于首次置业的年轻人来说是超值福利惊喜；高得房率堪比大平层，基础得房率84%，实际高达98%；领航性装修，区域拔尖，日立中央空调、海信新风系统等提升生活品质；全南京最低1万元购车位，地下车位100%预留汽车充电桩电源，并推出1万元购车位活动；5站直达南站，名副其实的地铁盘，距离S1号线翔宇路北站800米步行可达，上班通勤方便；江宁下一个百家湖，湖居理想之地，距离如意湖南直线200米，一线湖景太香了。
如今，即使你二手房出售不顺利，也可通过该政策解决燃眉之急。但需
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