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南京豪宅市场分析

来源:吉屋   2024-05-12 10:34:42
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南京豪宅,爆了!

楼市持续分化,尽管一批楼盘房价跌回几年前,但南京大批豪宅依然坚挺,甚至房价还在创新高!当一批人持悲观态度看空楼市时,大批有钱人正在疯狂扫货! 就以链家网最新公布的成交数据来看,4月12日-4月18日这短短一周内,南京光链家平台就卖掉了10套总价1000万以上的二手房,其中包括海玥名都、苏宁檀悦、仁恒江湾城三期、金基九月森林、华新城、苏宁睿城、罗托鲁拉小镇的别墅、万科金域蓝湾的别墅…… 并且其中多套房子房价还创下历史最高价,比如华新城璟园的一套170㎡精装房,挂牌1370万元,最终1330万元成交,单价7.8万/㎡,是同户型的最高成交单价!这家楼盘就位于元通顶流商圈旁,地段决定其价值,这几年房价不降反升! 苏宁檀悦北苑成交第一套二手房,186㎡户型1080万成交,单价5.78万/㎡,比当年5.5万/㎡含装修包的新房均价要高。而且前不久苏宁檀悦南苑还2000万总价卖出一套326㎡户型,单价更高,达到6.1万/㎡! 小区位于河西北部,属于鼓楼区,是科睿小学、金陵汇文初中的学区房,小区周边配套成熟,靠近建邺吾悦广场、河西万达,距离长江华府、苏宁睿城等都很近。二手房2000万成交,也说明当前市场环境下,总价高的房子,只要有价值,也有人愿意买单。

不仅如此,今年以来河西顶豪中国府也成交一套228㎡户型二手房,成交总价1726万元成交,成交单价达7.58万/㎡。 3月初,鼓楼滨江豪宅当代万国府MOMA卖出第一套二手房,建面约246㎡,总价1158元,单价约4.7万/㎡。 4月份,河西中部豪宅代表海玥名都已经成交4套千万级二手房,单价最高6.89万/㎡,而且更多成交记录还在陆续上传。

南京新房市场动态

这还是二手市场,马上南京新房豪宅市场更是风起云涌。 据克而瑞统计数据显示,南京2023年新房总价1000-3000万元,共成交1306套,总价3000-5000万元成交39套,均位列全国第八名。而今年随着河西金陵月华、中海滨江G53、中建八局G42地块、河西北招商G01地块、首开桃园金茂府等纯新豪宅的入市,南京千万级新房成交量必将再上一个台阶! 最近其中几家新盘也有了新动态,比如中海滨江G53就率先发布了墅厅大平层产品,挑高6.6米的客厅,让大平层产品也拥有别墅级的体验。 地址:建邺区,邺城路与平良大街交汇处 ;规划:10栋23-24层现代高层住宅,共400多套房,主力户型建面约200-385㎡;价格:放风卖7万+/㎡(周边豪宅精装均价已破7.5万/㎡);最新动态:中海河西滨江G53河西会客厅已开放(地址:江心洲文泰街与熙怡路交叉口),预计本月正式公开.

4月27日晚,绿城华发·金陵月华产品发布会于江苏大剧院举办,这场百万级发布会持续超2小时,德科未来城市总编辑、屋顶研究首席产品官刘德科;项目设计团队goa大象设计资深合伙人刘纲;GTS蓝颂设计集团总经理宋淑华;CCD香港郑中设计高级副总裁庄瑞安等3位设计师分别演讲,缓缓揭开产品神秘面纱。 ▲金陵月华产品发布会现场 预计最快5月,绿城华发·金陵月华就会公开实景示范区。从社区入口到归家动线,从主题景观到建筑立面,从架空层到会所,从地库到样板间,全部实景呈现,直接为买房人上演全然不同的视觉体验。 还有河西北部G01地块,今年3月土拍由招商蛇口拿下,开发商放言一定会卷设计、卷品质,打造南京罕见的高端项目.

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