保利燕璟和颂怎么样，性价比高吗？南京新盘评测报告

一、楼盘基础信息

保利燕璟和颂位于南京市栖霞区燕子矶街道，占地面积61125平米，建筑面积158926平米。项目由保利江苏房地产发展有限公司开发，预计于2023年11月30日开盘，2025年6月30日交房。楼盘产权为70年，规划户数为1496户。物业由保利(江苏)物业服务发展有限公司提供，物业费为2.60元/平米/月。车位共计1767个。

二、楼盘价格分析

保利燕璟和颂的楼盘价格为35064元/平米，相较于区域房价29915元/平米和城市房价28131元/平米，价格略高。但考虑到其地理位置、周边配套以及品牌开发商等因素，该价格仍具有一定的竞争力。

三、优缺点分析

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  保利燕璟和颂

  栖霞 | 栖霞栖霞区燕子矶街道燕园路以东、寅春西路以北地块，东至现状，南至寅春西路，西至燕园路 35064元/平米

  品牌地产 小户型 配套成熟 宜居生态
  拨号立享优惠

优点：

1. 地理位置优越：位于燕子矶核心区域，交通便利，周边配套齐全；

2. 丰富的户型选择：提供89-132平米多种户型，满足不同购房者的需求；

3. 景观特色鲜明：围绕“杏林春燕 秋燕归巢”主题打造中央花园，拥有约1000㎡下沉式庭院会所；

4. 品牌开发商：保利地产作为国内知名开发商，具有较高的品质保障。

缺点：

1. 价格略高：相较于区域和城市房价，保利燕璟和颂的价格略高，可能让部分购房者犹豫；

2. 交房时间较晚：预计交房时间为2025年6月30日，对于急需入住的购房者来说可能不太合适。

四、用户点评

用户A：保利燕璟和颂的地理位置真的很不错，周边配套也很齐全，特别是交通非常便利。户型选择也很多样化，非常适合我们这种有孩子的家庭。就是价格稍微高了点，但考虑到品质和未来的发展潜力，还是值得入手的。

用户B：我一直很关注燕子矶区域的楼盘，保利燕璟和颂的出现让我眼前一亮。它的景观设计非常有特色，尤其是那个下沉式庭院会所让我很心动。不过交房时间有点晚，希望能早点拿到钥匙装修入住。

用户C：作为一个保利地产的粉丝，我对保利燕璟和颂充满了期待。从目前的信息来看，这个楼盘无论是地理位置、户型设计还是景观特色都让我非常满意。当然价格方面如果能再优惠点就更好了哈哈。总的来说非常值得推荐！

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