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新街口地标复工，重现南京第一中心
南京真正的第一中心——新街口，今年要干一票大的！就在刚刚曝光的秦淮区年度工作目标文件中，透露出中华第一商圈、南京永远的第一中心——新街口，数个耽误多年的地标——即将于今年全面复工！最新城建大事件，欢迎关注我们。尽管文件条目繁多，但是眼尖的网友还是发现，其中34条信息量爆炸！说到这块地，毫无疑问是所有关注南京地标、新街口商业的人们心中永远的痛！地块北至中山东路，西至新百，南接正洪街广场，东至天丰大酒店和新华书店，地块总出让面积12719.1㎡，2007年被苏宁拿下，距今已经17年！根据规划，项目总建筑面积约22.93万平方米，由1座裙楼和1座360米高的塔楼组成，建成后是新街口第一高楼。然而该地块拿地多年却一直没有实质性的进展，最大问题就是地块待拆迁的门面房太多，难以谈妥的搬迁条件，让整个项目都一再延迟。
苏宁广场地块变迹，新地标迟迟未现
本平台在2020年10月曾经探访该地块，工人文化宫拆除后，周边围挡可见”苏宁广场“，但是开发迟迟未进行！2021年12月，我们再度实探发现，原本在围挡上的苏宁广场字样，现已被拆除，已经昭示了苏宁和这块地的缘分已尽。而工地部分，大门紧锁。从门缝中拍到的图片可以看到，毫无动工的痕迹。果不其然，2022年的秋季住宅地块推介会上，新街口商务商贸中心地块正式亮相，眼尖朋友一看就知道这就是原苏宁广场地块。至此之后，该地块进展音讯全无。但是值得关注的是，就在2021年秋季推介会上，官方对该地块的定义标准仍然很高：控制高度360米，商办混合用地，面积1.27公顷，容积率12，建筑密度50%。未来建设商业、超5A甲级写字楼、行政公寓以及高档星级酒店。可以说在南京多个板块的”地标“普遍性降高的当下，这幅地块仍突然保持了360米的原有规划高度，耽误17年，归来还是新街口当之无愧的地标定位。剩下的就是，到底哪家开发商来担此重任了！
新项目复工，新街口高端战队再添一员
上个月，本平台拍到位于长江路上著名的烂尾项目正在施工！这也是一个和新华社地块不相上下的难产项目，其中的曲折也是一言难尽：2005年拿地，2012年开工，2014年开盘推出186套公寓，销许单价5.5万/㎡，2015年原开发商因为资金问题随后烂尾；2016年被天安中国以4.8亿元收购，目前改名天安长江100，然后就也直接没有下文。直到今年，开发商官宣天安长江100已签约引进南京首家法国雅高酒店集团（Accor）旗下的高奢品牌—美憬阁(MGallery)，也是全国第五家美憬阁酒店，今年三季度开业！不仅如此，南京首家法拉利旗舰店、黑珍珠餐厅—龙吟九品、翠贝卡（TRIBECA）、Costa等旗舰品牌，也已经进驻。这总算是时隔8年，最终给这个地标项目一个尚算不错的结局！也给新街口商圈，再添一个高端战队的成员！作为新街口真正的顶级商业，德基广场三期的进展向来备受关注。2023年，南京栖霞建设集团发文与南京德基集团签署了德基广场三期代建协议，总投资达40.25亿元。但是至此之后，也鲜有动态，上个月本平台进行最新实探发现，工地四周再次用围挡围住，贴上了闲人免进的字样，禁止车辆进入。但是工地内部挖土机正在开挖地面，此前作为停车位的地块正被逐一开挖。与此同时，德基三期周边的老旧房屋拆迁工作也在快速推进中。原先为南京模具厂的宿舍楼（俗称德基小食堂所在地）正在被拆除，四周已架起了拆除脚架。青云巷的民国建筑群被保留下来了，后期大概率会和三期融为一体。因为在这些建筑群上，我们可以看到文物安全责任人正是德基集团。德基广场三期项目位于玄武区新街口街道，东至置地广场，南至青石街，西至德基广场二期，北至保险大厦、长江贸易大楼和文化艺术中心。项目地上37层，地下5层，主要包含商业广场、精装公寓及办公写字楼，地下室与德基广场一期、二期项目联通、地上采用连廊与一期、二期联通。建成之后，势必进一步扩大德基广场的实力。作为连续多年登榜南京重大城建项目的明星项目，德基三期一直都是年年期待年年落空的项目之一，此番确定开建，也是新街口今年”很快“的表现之一！2023年，南京官宣积极推动全市长时间未完工项目处置，并且取得一定成绩！对已开工但未按期竣工商服项目中，停工半年以上且有烂尾风险的商办项目进行了核实，全市长时间未完工项目共49个。7个项目复工并“销户”，7个项目取得了明显进展，13个项目取得了一定进展，其余项目正在积极推进。而2024年，这个势头显然没有停下来，从河西的艺兰斋美术馆、江心洲江岛新天地、正荣中心；到鼓楼滨江的西站搬迁、滨江1号、2号地块开发；还有浦口城南中心回收金陵星图地块等，整个南京的速度都在”加快化解“。这样的速度，才不负这座城市！
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