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一、基础信息
汤山颐和府位于南京市江宁区汤山上善路6号，由南京颐润房地产置业有限公司开发。项目占地面积约6.2万平方米，总建筑面积约12.6万平方米，容积率为1.5，绿化率达35%。项目规划有13栋住宅楼，共计829户，车位961个。预计交房时间为2022年6月30日，目前已为现房交付状态。
二、价格分析
汤山颐和府的楼盘价格为22370元/平方米。与周边楼盘相比，该价格具有一定竞争力。考虑到项目的地理位置、建筑风格、配套设施等因素，该价格较为合理。
三、户型分析
汤山颐和府提供多种户型选择，包括88-127平方米的二至四室。户型设计合理，注重空间利用和居住舒适度。部分户型带有精装修，省去了业主自行装修的麻烦。
四、优劣点分析
优点：
1. 项目位于汤山，自然环境优越，周边拥有多个公园和景区，居住环境优美。
2. 建筑风格独特，融合中式元素与现代设计，具有较高的审美价值。
3. 项目规划合理，容积率低，居住环境较好。
4. 提供多种户型选择，满足不同家庭的居住需求。
缺点：
1. 周边交通配套设施尚待完善，目前交通出行较为不便。
2. 项目周边商业配套设施相对较少，购物、娱乐等需求需前往较远区域。
五、区域价值分析
汤山颐和府所在的汤山区域，是南京著名的温泉旅游度假区。区域内自然环境优美，拥有丰富的旅游资源。同时，随着南京城市规模的不断扩大，汤山区域的城市基础设施建设也在逐步完善。未来，随着区域价值的不断提升，汤山颐和府的居住价值和投资潜力也将逐渐显现。
六、用户点评
根据网络上的用户点评，大多数业主对汤山颐和府的居住环境、建筑风格、户型设计等方面表示满意。部分业主提到，项目的物业服务也较为周到，为业主提供了良好的居住体验。然而，也有部分业主反映项目周边交通和商业配套设施不够完善，希望未来能有所改善。
总的来说，汤山颐和府作为一个位于山水间的中式居所，凭借其独特的建筑风格和优越的居住环境，在南京楼市中脱颖而出。虽然项目在某些方面还存在不足，但随着区域价值的提升和配套设施的完善，相信未来汤山颐和府将成为更多家庭理想的居住之地。
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