新房周报|2023年第47周新房市场情况及推荐楼盘

来源：吉屋发布时间：2023-11-24 09:20:50

新房周报|2023年第47周新房在售楼盘744个，改善房推荐德信星宸

一、本周新房市场成交情况

（一）周度成交情况

2023年第47周（11.13-11.19），南京商品住宅成交下滑，商品住宅成交面积7.34万㎡，环比下滑7.88%；成交套数为613套，环比下滑10.77%。

数据来源：住建委（房管局），吉屋网数据研究中心整理

（二）日度成交情况

从日度成交数据看，商品房平均日均成交0套，其中，商品住宅平均日均成交88套。

数据来源：住建委（房管局），吉屋网数据研究中心整理

（三）行政区成交情况

分行政区看，2023年第47周（11.13-11.19），南京江宁区商品住宅成交位居首位，成交面积为1.8万㎡，环比下滑34%，成交套数为172套；其次是浦口区，成交面积为1.38万㎡,环比下滑14.4%，成交套数为107套。六合区成交位居第三，成交面积为1.01万㎡，环比上升57.2%，成交套数为98套。

数据来源：住建委（房管局），吉屋网数据研究中心整理

二、在售人气榜

截止到11月19日，据吉屋网网统计，南京在售楼盘个数为744个楼盘，其中，江宁区楼盘较为集中，为166个，其次是浦口区，为136个。根据吉屋网浏览指数，推荐以下在售人气楼盘，

人气NO1项目为禧樾府，该项目位于江宁，价格为售价待定，建筑类别有板楼；主力户型为三室(建面105㎡)、三室(建面135㎡)，开发商为南京通玺房地产开发有限公司，项目特色是地铁沿线、高品质、配套完善。

三、在售改善盘推荐

改善性购房需求逐渐成为购房的主力，吉屋网根据客户的浏览情况、项目的品质、周边发展情况推荐下述改善楼盘，供购房者参考。其中，德信星宸、金基璟樾府、晴樾府优先推荐。改善盘中德信星宸，2020南京现代都会之作，项目位于吉印大道和秣周中路交汇处。近邻宁丹大道、牛首大道，出入随心，畅达全城；周边毗邻学府，湖山环伺，于大境上显城央繁华。星宸锦园以现代风格精英美学，缔造南京都会生活家。项目将建18栋高层，毛坯限价20600元/㎡，建筑面积89㎡、107㎡、127㎡、142㎡。德信星宸项目位于九龙湖南，处于九龙湖商业生活圈中，区域商业配套完善；且项目临近百家湖商圈，景枫KINGMO、江宁金鹰、21世纪太阳城等高端商业体聚集。