南京江宁房价最近跌了多少？有哪些抗跌的楼盘推荐？

来源：吉屋网发布时间：2023-08-19 09:02:14

近年来，人们对居住品质的要求越来越高，因此在置业选择上，次新房逐渐成为买房人的首选。相比于期房和二手房，次新房具有明显的优势。首先，次新房具有即买即住的特点，买房人可以立即入住，免去了担心开发商延期交房或者跑路风险的困扰。其次，次新房的房龄较新，户型设计也更合理，居住体验感更好。那么，南京江宁房价最近跌了多少？有哪些抗跌的楼盘推荐？

江北板块是南京次新小区较为集中的地区，主要分布在江核、高新、城南中心以及江浦街道。相对而言，桥北地区的次新小区较少。在江核地区，次新房的房龄较新，居住品质更高。目前江核的次新小区有华润国际社区、雅居乐滨江国际、正荣润江城、正荣润锦城、保利西江月、扬子江金茂悦、江与城、中海左岸澜庭等。从成交价格来看，江核地区的次新小区大多数价格有所上涨，其中雅居乐滨江国际的涨幅最高，达到了9.68%。然而，从今年上半年的同比来看，江核地区的次新小区房价仍处于下跌状态。成交量方面，江核地区的次新小区整体成交较为不俗，其中正荣润江城的成交量同比增长217%。可以说，这个小区在以价换量方面做出了一定的努力。总体来说，江核地区的次新小区在价格和成交量两方面表现出较好的趋势。

南京华润国际社区

浦口 | 广西埂大街100号18000元/平米

户型2-4室 | 建面33-144㎡

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保利西江月

浦口 | 浦口城南河路与横江大道交汇处（南京青奥体育公园旁)50000元/平米

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江宁板块的次新房主要集中在九龙湖、上秦淮和方山南这三个板块，其中九龙湖的次新房数量最多，价格也是最高的。从成交价格来看，不管是和去年同期相比还是和前年同期相比，江宁次新房的价格都呈下跌趋势。有些小区的跌幅甚至超过了10%。然而，今年上半年相比2022下半年，方山南各小区的价格出现了小幅度上涨。成交量方面，江宁次新小区今年上半年的成交量同比都有增长，其中万科金域蓝湾和中航樾府的成交量涨幅较好。综合来看，江宁板块的次新小区在价格上出现下跌趋势，但成交量有所增长。

江与城

浦口 | 江北新区浦滨路以东，万寿路以南地块30500元/平米

户型2-5室 | 建面89-142㎡

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城南板块的次新房主要集中在南站、两桥片区和大校场等地。南站曾经是南京的头部板块，但近两年新房断供导致板块热度减退，二手房房价也出现下滑。在两桥片区中，莱蒙水榭阳光和建发善水湾的成交均价表现相对稳定。这两个小区多为总价300万以内的刚需房，覆盖了新房缺失的群体，且板块内次新小区较少，所以房价较为稳定。板桥地区的次新小区成交均价下跌幅度较大，约为15%左右。这与板块属性、区位和房源总量等因素密切相关。

以上就算是《南京江宁房价最近跌了多少？有哪些抗跌的楼盘推荐？》次新房在买房人的选择中具有很大的吸引力。在江北板块，江核地区的次新小区表现出较好的价格和成交量趋势。在江宁板块，虽然次新房的价格总体下跌，但成交量有所增长。在城南板块，南站地区的次新小区房价下跌较大，而两桥片区的次新小区房价较为稳定。买房人可以根据自己的需求和预算，在这些板块中选择适合自己的次新房。一键领取两万住房补贴

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