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电建建发兰亭和颂楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.7
项目亮点
区位优势:兰亭雅颂地处仙林湖核芯，区域内的教育资源充沛，高等教育和基础教育齐头并进，人文氛围渗透各个角落，孩子的成长氛围好。
品牌房企：兰亭雅颂项目是由央企电建地产+国企建发房产的联手打造，综合实力强劲超乎想象，国央企背书是项目未来市场价值的有力保障。
区域价值
区位优势
兰亭雅颂落址于仙林湖，仙林湖作为仙林的重要板块，在景观以及生活配套资源上不输主城传统板块的同时，还因为片区内高等院校和科研院所的齐聚，成为高知人士和学生家长的钟意之地，板块内拥有南京大学、南京师范大学、南京邮电大学等等12所高校，使其成为了全省乃至全国高等教育资源高度集中的区域之一，让仙林的科研资源总量约占全省的15%，有着完整的交通+商业+教育的外部配套体系。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
众所周知，一个优秀项目的基础是区位地段，兰亭和颂能够紧抓购房者的目光和其优秀的地理位置息息相关，板块内基本的生活设施都能满足，同时浓厚的教育氛围对于孩子的成长益处颇多。
配套价值
交通：兰亭和颂紧靠4号线仙林湖站，同时地铁2号线也贯穿周边，未来还有S5号线经过，三线环绕，以及未来2号线延伸、4号线三期东延和S3东延线；此外还有玄武大道、栖霞大道以及宁洛高速等主干道，通达全城。
商业：总投资约67亿的德基，占地约30万㎡的万达茂，约28万㎡的金鹰湖滨天地等综合体汇集于此。
教育：片区内坐落12所高等学府，区域内南京外国语学校仙林分校、金陵中学仙林分校、金陵小学仙林湖校区、南京市艺术小学等学校林立。
医疗：省中医院仙林分院、康泰仙林鼓楼医院仙林分院。
生态：项目距离仙林湖直线距离不到400米。
详细配套以评分
小吉点评
仙林湖片区内交通、商业、医疗以及生态完善的同时，教育资源优质，高校林立，人文氛围浓厚，未来在生活各方面都便捷的基础上，也筑底了小区未来的圈层和高知底蕴。
楼栋分析
兰亭和颂由电建拿地，建发操盘，规划9栋17-26层住宅，其中1、2、3、5号楼26F，6、8、11、12号楼17F，9号楼25F，打造的精装新中式大宅。项目总建筑面积约85160.32㎡，容积率为2.6，绿化率约30%，楼盘南北朝向，楼内采光良好。
户型分析
楼盘户型
户型分析
兰亭和颂打造了户型建面约99、118、128和143㎡。
99㎡三室两厅两卫，双开间阳台，采光优越，餐客双厅相连，动线合理，户型方正。南北双飘窗，空间延展阳光入室，通风良好。奢阔套房设计，私密性和尺度感良好，观景飘窗悦赏四季风华。
118㎡三室两厅两卫，开间约12.1米，客厅开间约5.25米，三开间朝南，南向阔景大阳台，餐客厅一体连通阳台，双厅连接就餐、会客都有独立空间，尺度阔绰，更有格局。
128㎡四室两厅两卫，奢阔四开间朝南，南北通透，餐客厅空间独立完整。双开间大阳台，接引满园风华。客餐厅一体化，南向双飘窗，凭栏赏景尽揽诗意生活。
143㎡四室两厅两卫，户型方正且通透明亮，横厅开间约14.9米，同时还拥有开间约8.2米的朝南双阳台，主卧双套间+南向大飘窗，餐厅也有飘窗，真正的户户皆有景，通风的采光都很不错。
置业建议
兰亭雅颂项目所在的仙林板块教育氛围浓厚，资源优质，交通出行便捷，未来的各项生活需求都能够得到满足，由国企+央企背书，实力雄厚可信赖，产品突出，值得购买！
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