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中北金基涵樾府

售完品牌地产配套成熟地铁沿线宜居生态

别名：涵樾府

2023年09月19日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 029704

中北金基涵樾府楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.5

产品力

9.0

配套价值

9.5

区域价值

10.0

项目亮点

①涵樾府地处河西CBD三期的核心腹地，西侧与约498.8m的河西第一高楼（规划中）同频，东北侧有成熟的一期、二期的生活配套，一手繁华、一手更为璀璨的未来。

②涵樾府距离地铁2号线天保街站里只有200米左右，S3号线高庙路站也步行可达。

③中北金基涵樾府一共精铸5栋高层住宅楼，仅260户，175㎡的科技住宅。

区域价值

区域定位

项目位于河西CBD三期的核心腹地，所属南京市建邺区河西新城，是华东地区仅次于上海陆家嘴金融贸易区的第二大中央商务区，国家东部地区的金融服务中心，是集金融、总部、会展、文体、商贸于一体的首批江苏省现代服务业集聚区，是“江苏省的CBD”和“南京区域金融中心核心功能区”，承载着建设“长三角北翼金融中心”重任。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

42600元/㎡环比：0.00%

河西新房05月均价

56499元/㎡环比：0.00%

建邺新房05月均价

45257元/㎡环比：0.00%

南京新房05月均价

28469元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

河西CBD是一城三区战略的重中之重，地块能级之高，片区内标志性建筑以及规划建设高端，目前生活配套已经相当丰富，繁华尽收眼底，居住环境非常不错。

配套价值

【交通配套】项目距离地铁2号线天保街站里只有200米左右，S3号线高庙路站也步行可达。

【教育配套】周边南京先启海峡幼儿园；南京市天康街幼儿园；香港圣玛丽幼稚园；南侧规划了2所公办小学（7/8#小学）、1所公办初中（4#初中）。（具体以相关政府部门文件公布资料为准）

【商业配套】周边有正荣中心、金地中心、嘉华国际。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目所处的地理位置优越，周边双线地铁出行，生活配套完善，购物休闲都有去处，南侧规划学校，东北侧有成熟的一期、二期的生活配套，，未来的生活舒适便捷，值得入住。

楼栋分析

中北金基涵樾府占地约1.9万方，整个社区呈C字型布局，围合出更可观的景观空间，共打造了5栋26层高层住宅，总户数仅300余户，两梯两户设计，社区容积率为2.4，绿化率约35%，楼盘南北朝向，最大楼栋距约为50。

户型分析

楼盘户型

查看全部户型 >

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：175㎡ / 南北

约875万/套

户型分析

项目仅打造了约175㎡户型，户型方正，项目为纯粹的大户型，四室两厅两卫，大横厅设计，三卧朝南，南向双阳台设计，连接客厅与次卧，餐厨融合，主卧套房设计，独立双台盆，私密又方便。

置业建议

综合来说中北金基涵樾府确实是个不错的项目，楼盘所处的地理位置优势明显，周边生活配套醇熟，近享河西CBD的TOP级别的设施，项目又是由中北和金基共同打造，楼盘的质量有保障，产品力也很不错，值得入手。

中北金基涵樾府

售完住宅

参考价格：42600元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-01-06

开盘通知

楼盘地址：建邺朗樾府项目南侧（东至庙中街，南至螺塘路，西至天保街，北至高庙路。）

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