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伟星时代悦峰楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.7
项目亮点
1.区位优势：伟星时代悦峰择址于雨花软件谷，周边生活配套齐全，拥有产业和人才支撑，软件谷已经站上南京城市发展的超强风口，项目未来发展无可限量。
2.交通便捷：项目紧邻地铁S3号线景明佳园站，一站直达南京南，换乘方便，通达全城各个区域。
3.景观丰富：项目体量约1万方，中间做了有约9000㎡的中央景观，小区门口有一个市政口袋公园，景观的内外配置都很不错。
区域价值
板块概述
中国软件谷位于南京市雨花台区，紧邻河西新城和南部新城，是中国第一软件产业基地，中国最大的通讯软件产业研发基地，也是中国首个千亿级软件产业基地，总面积约73平方公里，已建成中国首条软件大道，内部汇聚了戴尔、润和软件、三胞集团、中兴通讯和华为科技等国内外知名企业。另外世界最大的交通枢纽南京南站也位于软件谷，南京地铁1、3、S3等多线地铁途径软件谷。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
项目所在片区产业汇聚，产业和人才众多，是区域发展的主要推动力，大量的人才流量带来巨大的居住需求，也推动着片区居住配套的发展，选择在该地居住，未来与高知人群为邻，千亿级产业能够提供不少就业机会，所处价值高地，未来楼盘也会有一定的保值性。
配套价值
【交通配套】项目处于花神大道与数字大道的夹角，周边三横三纵干道交汇（软件大道、绕城高速、数字大道；机场高速、安德门大街、机场二通道），靠近地铁1号线和S3号线景明佳园站。
【商业配套】周边雨花客厅、楚翘城、南京南站和河西商圈。
【教育配套】南京外国语雨花国际学校、软件谷小学和铁心桥小学。
【医疗配套】近享河西儿童医院、南京市中医院和明基医院以及在建中的妇幼保健院。
【景观配套】周边三山一河，牛首山、将军山、韩府山和秦淮新河百里风光带以及市政口袋公园。
详细配套以评分
小吉点评
综合来看，项目周边的生活配套可以说是十分完善了，靠近南京南站，多条地铁线路，交通发达；商业和医疗方面能够近享河西的繁华配套以及教育资源优质，未来家人的娱乐和孩子的教育都不成问题。同时景观资源环饲，居住环境也很不错。
楼栋分析
根据规划，伟星·时代悦峰建设6栋30-33层住宅、1栋12层酒店和1栋低层商业，外立面用金色勾边的线条+玻璃幕墙，窗户为日本YKK三玻两腔系统窗，“贵气”十足。总用地面积约2.8万方，社区中间做了有约9000㎡的中央景观，户户皆可瞰景，容积率为3.5，绿化率约30%，楼盘南北朝向，最大栋距60，高层住宅，采光视野极佳。
户型分析
楼盘户型
户型分析
伟星时代悦峰打造了104、113㎡两种户型，装修均采用一线品牌。
104㎡三室两厅两卫，约6.4米的超大尺寸联通阳台，连接了客厅的卧室，屋内的采光和通风良好。厨房与餐厅和客厅相隔，卫生方便打扫，主卧套房设计，私享卫浴，私密性更强，卧室出门即是卫生间，未来生活舒适度高。
113㎡三室两厅两卫，大尺寸设计布局，南向三开间+客厅，南北三卧全飘窗，双卫生间设计，进门右手边即是厨房和餐厅相互独立，方便使用又利于打扫，整体空间利用率高，充分利用了入户和过道的空间，室内空间感更强。
置业建议
项目在建筑上细节考究，窗墙均采用中高配系列，装修也采用品牌打造，未来的居住体验感好。周边的先天性条件不错，地段优势明显，出门就享地铁S3快速出行，自带底商未来生活就可以自给自足，还能享受到雨花区和河西的繁华商圈，以及周边的教育、医疗和景观方面的配套都很不错，值得购买。
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