南京金陵凤栖园怎么样值得买吗-金陵凤栖园优缺点楼盘评测-吉屋网

金陵凤栖园楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

8.2

配套价值

9.4

区域价值

9.5

项目亮点

1.城中地段、成熟配套；

2.国际一线品牌产品配置；

3.周边住宅价格达到4万甚至5万多元/㎡，比如金基尚书里。这就凸显了凤栖园3.4万-3.5万/㎡的超高性价比；

4.全景俯瞰南京城、远眺紫金山、窗口就是千年古秦淮河；

5.1:1超高车位比。

区域价值

区位背景

六朝古都，千年历史，无数帝王将相在此留下传奇故事。紫金山代表南京，作为南京的母亲河秦淮河也同样是。每个南京人都有一个难以释怀的主城情结，新街口为半径，周边5公里以内，秦淮依邻，远眺钟山，这，才是南京的城心。三大商圈、三所医院、三所名校、三条地铁、三大公园...古今往来没有人可以私有化这座城，而在这里，我们可以选择更亲近。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

35500元/㎡环比：0.00%

城中新房04月均价

52366元/㎡环比：0.00%

秦淮新房04月均价

44508元/㎡环比：0.00%

南京新房04月均价

28131元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

金陵凤栖园，东瞰紫金、西临秦淮，屹立龙蟠中路——南京城中最核心的地段，1公里步行即达新街口，三大商圈、三所医院、三所名校、三条地铁、三大公园。携宇宙中心的丰盛配套，携万象之趣与主城情怀，足以匹配你手中余额不足的房票。

配套价值

交通：

地铁：1公里范围内有地铁3号线常府街，地铁2号线西安门，在建中的地铁5号线大中桥。

自驾：项目位于龙蟠中路上，龙蟠中路作为城中主干道之一，交通极其方便，龙蟠路快速内环与机场高速无缝对接。

公交：项目附近公交线路发达，500米范围内有

40/47/58/27/37/49/306/55/87/93等多条公交线路，可通往全城，交通便捷。

商圈：瑞金路商圈：约1公里内，新街口地铁站：约2公里，夫子庙景区：约2.3公里（40路），夫子庙大市场：约2.6公里（47路/58路），其它：金润发超市（约254米）、苏果超市(常府街连锁店)（约383米）、杭州环北市场（约650米），大光路街道商业生活配套（约1公里）。

医疗：解放军454医院：约454米，南京中医院大学附属医院：约771米，解放军八一医院：约846米，南京红十字医院：约998米，南京军区总院：约1.2公里，南京市中医院：约1.5公里等。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

金陵·凤栖园以现房姿态登场，打造“可见亦可鉴”的购房体验，可实际领略对望紫金山、俯瞰秦淮河的金陵美景。亦可沿园中小径，直入容纳秦淮风景的社区后园，领略繁华深处的静谧时光。

楼栋分析

金陵凤栖园位于龙蟠中路313号，瑞金路金润发超市斜对面，西邻秦淮河，北侧为达美广场。项目占地面积约4741㎡，建筑面积约37266㎡，1幢25层共184户（七梯八户），为住宅性质的酒店式公寓，建筑高度约80米。由著名设计大师梁志天设计操刀法式轻奢、经典港式两大风格，一线品牌，新风、地暖、中央空调基础配备，全屋智能化定制选择。

户型分析

楼盘户型

2室(2) 3室(1)

查看全部户型 >

2室 2厅 2卫在售

建筑面积：131㎡ / 南北

约500万/套
2室 2厅 2卫在售

建筑面积：184㎡ / 南北

约630万/套

户型分析

建筑面积约131㎡的3房2厅1卫户型：全景落地玻璃，采光优越，全新晾晒区，清洁更健康，独立玄关，美观实用。

建筑面积约184㎡的4房2厅2卫户型：全新四房，动静分明，约4.3米客厅开间，舒适自如，全景落地玻璃，明亮通透，百变多功能空间，随心所欲。

建筑面积约184㎡的3房2厅1卫户型：朝南客厅5米开间，宽敞舒适，主卧双面采光，多视角美景尽收眼底，三房设计，生活充满乐趣。

置业建议

金陵凤栖园位于城中龙蟠中路常府街交汇处，与瑞金路商业街一路之隔，项目紧邻秦淮河内河，全程俯瞰，可清楚的看到紫金山、夫子庙等南京著名景观；项目两公里范围内，新街口商圈、夫子庙商圈、瑞金路商圈，三大商圈环绕，于繁华深处享静谧时光。项目为现房在售，装修标准以居家生活的实用性与舒适性为核心，所有品质标准，均可亲自察验感受。