南京中铁龙湖宸阅府怎么样值得买吗-中铁龙湖宸阅府优缺点楼盘评测-吉屋网

中铁龙湖宸阅府楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.7

产品力

9.0

配套价值

10.0

区域价值

10.0

项目亮点

【区位优势】项目位于软件谷核心区，目前已形成了五大产业集群，包括华为、中兴、三星、东软等知名企业，周边人流量大，未来将吸引更多高素质研发人才落户，产生大量的置业需求。

【品牌房产】项目由央企中铁和绿档房企龙湖联手打造，双世界500强，给项目增加了重要保障，购买安全系数更高。

区域价值

区域定位

中铁龙湖宸阅府地处软件谷核心，是中国第一软件产业基地，中国最大的通讯软件产业研发基地，国家重要的软件产业和信息产业中心，综合实力位列全国园区前三强，区域内知名软件企业齐聚，紧邻河西新城和南部新城，地理位置和板块价值优势明显。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

40908元/㎡环比：0.00%

雨花新房05月均价

32045元/㎡环比：0.00%

南京新房05月均价

28469元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

南京40%的软件产值都在雨花台，基本落地于软件谷，区域内各大知名企业众多，人才汇聚，经济产值和配套发展也丰富完善，相对于南京的其他板块，雨花软件谷的“年龄”不大，但是未来却是南京发展的主场，实力不可小觑，区域内的楼盘值得投资。

配套价值

交通便捷：三横三纵交通路网：南京南站（亚洲最大交通枢纽，铁路干线通达强国）；地铁S3号线（景明佳园地铁口往西300米，一站南京南）；自驾（三横—软件大道，数字大道，绕城高速，三纵—机场二通道，安德门大街，机场高速，通达全国）。

繁华商圈：距离项目约2公里范围内有雨花客厅、楚翘城、宜悦城、世茂52+，汇聚山姆会员店等系列知名品牌，尽享一站式高端生活。

优质教育：雨花软件谷已签约中华中学、金陵中学、南师附中等优质教育资源，一墙之隔规划8轨24班初中及4轨24班小学，教育用地有望名校落地。

综合医疗：项目距离铁心桥社区医院约600米，举车速达河西儿童医院、南京市中医院、明基医院；三公里范围内将引入三级甲等医院——江苏省妇幼保健院（预计2025年建成）。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

中铁龙湖宸阅府周边设施不论是交通、商业还是教育医疗上都很完善了，满足人们的日常生活需求没有问题，随着区域的后期发展，周边配套也会越来越醇熟，项目也会有一定的升值性，用于投资还是自住都是不错的选择。

楼栋分析

中铁龙湖宸阅府共规划建设了5栋26-33F高层住宅、1栋高层商办、1栋低层商业及配套设施用房，社区内部容积率为3.05，绿化率约30%，楼宇采用现代都会风格建筑设计，外立面采用仿石漆板和真石漆板相结合，搭配玻璃幕墙，打造极高的窗墙比，楼栋底部均配备15米宽的精装入户大堂（地上地下双层入户），楼栋顶部为了保证景观效果的最大化，运用了大都会风格建筑华冠，凸显项目的品质感，同时超宽的楼间距保证了每一户的光照和通风。

户型分析

楼盘户型

3室(1) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：101㎡ / 南北

约411万/套

户型分析

中铁龙湖宸阅府101㎡三室两厅两卫，宽大客厅，主卧配备飘窗，另有方正阳光书房，独立工作厨房，尊贵不凡，华贵与温馨荡漾其中。

中铁龙湖宸阅府125㎡四室两厅两卫，餐厅、客厅、厨房紧密相连，空间阔绰，通风式厨房调节让生活随心所欲，超宽观景阳台，尽揽上层人生景致。

中铁龙湖宸阅府143㎡四室两厅两卫，户型布局错落有致，四室设计大方豁达，主次卧观景飘窗，厨房远离厅室，卧室连接宽景阳台，绽放美好心情。

置业建议

中铁龙湖宸阅府区位优势明显，位于雨花软件谷，未来发展前景不错，周边楼盘也会跟着地段有一定的成长性，作为投资是一个非常不错的选择。同时项目周边的生活设施也很醇熟，日常的生活需求都能够得到满足，居住在该地舒心无忧，项目2022下半年开盘不久，值得抢先入手。

中铁龙湖宸阅府

售完住宅

参考价格：40908元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-10-22

开盘通知

楼盘地址：雨花铁心桥街道数字大道以北、共青团路以东地块（荷塘B地块）,东至纵二路，南至数字大道

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南京中铁龙湖宸阅府楼盘评测报告，以专业视角告诉您中铁龙湖宸阅府怎么样，中铁龙湖宸阅府值得买吗？吉屋小编根据中铁龙湖宸阅府的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。中铁龙湖宸阅府综合评分9.7分，其中产品力9.0分、配套价值10.0分、区域价值10.0分。