南京泷悦雅颂怎么样值得买吗-泷悦雅颂优缺点楼盘评测-吉屋网

泷悦雅颂楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.3

产品力

9.8

配套价值

9.2

区域价值

9.0

项目亮点

央企中国电建产品力 中国电建地产旗下最知名，最值得一提的高端改善产品系——泷悦系，该系列产品注重由物质层面向精神层面的升级，每到一处，都给当地带来一座标杆产品。

南京乃至华东首个宋风产品！ 极具特色的宋式外立面，以“古建筑大殿”形制比例为依据，设计整体造型比例，未来不仅让小区业主拥有极强的归家尊崇感，之于城市界面也是一道靓丽的沿街风景。

区域价值

区域实力

仙林湖是南京最稳定的板块之一，这里聚集了南大、南师大、南理工等12所国家级重点高校，拥有丰富的科教人文资源；2号线和4号线双地铁早早开通，加密和主城中心的联系；万达茂、金鹰湖滨天地、德基（在建）等商业，共同构筑成熟的商业氛围......仙林湖一直奉行“先规划再建设，非规划即红线”，绿化覆盖率超过65%，空气质量稳居全市前列，羊山、仙鹤山、龙王山、庙山、灵山、射乌山等山峦绿意绵延，羊山湖、仙林湖等水体脱俗灵动。并且建筑也都限高，放眼望去多以洋房、小高层为主，与绿水青山的底色相得益彰。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

36032元/㎡环比：0.00%

仙林新房11月均价

29282元/㎡环比：0.00%

栖霞新房11月均价

23609元/㎡环比：0.00%

南京新房11月均价

23322元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

看看仙林湖这些年的房企引进，从早期的万科、保利，到后来的金地、栖霞建设、高科、融信、朗诗、绿城，无一不是稳定的品质房企。所以当中国电建地产遇到仙林湖，其实也是一种相互选择。而这样的结合，注定让人期待。

配套价值

自然景观：傍湖而居鲜氧生活仙林湖公园依仙林湖而建，占地约53万平方米，享鲜氧生态的居住环境。

交通：3条轨交便捷出行地铁4号线、地铁2号线延长线（规划）、宁扬S5号线（在建）交汇于此，出行无忧。

教育：城市文脉学府云集。南师、南财、南中医等众多高校林立，区域内金陵中学仙林分校、金陵小学仙林湖校区优质生源和教学口碑，人文气息浓厚。

商业：万达茂衔领繁华生活。区域内汇聚万达茂、金鹰湖滨天地、德基（在建）等商业配套，满足最后一公里生活需求。

医疗：优质医疗配套护佑健康。区域内汇集江苏省中医院紫东分院、泰康仙林鼓楼医院等医疗资源，满足家人需求。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

泷悦雅颂位于栖霞区仙林白象片区仙林大道以北、天佑路以西，周边居住氛围较为浓厚，同时紧邻仙林湖公园，坐享优质的自然资源。

楼栋分析

泷悦雅颂在规划上，也是充分考虑了居住的品质度，只拟建5幢16-26F住宅，北高南低，加之本就宽绰的楼间距，社区所有楼栋都拥有优秀的采光通风面。规划拟建总建筑面积约22.6万㎡，其中地上建筑面积约16.4 万㎡，地下建筑面积约6.2万㎡，主要建设内容为商品房、租赁房、商业、办公、地下车库及其他配套设施。

户型分析

楼盘户型

3室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：118㎡ / 南北

约429万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：113㎡ / 南北

约401万/套
3室 2厅 1卫在售

建筑面积：89㎡ / 南北

约316万/套

户型分析

建面约89㎡户型三房两厅一卫：考虑到了刚需客群。尽管建面不到90㎡，仍然做到了餐客厅一体、南向双阳台，主卧带飘窗等设计。

建面约113㎡户型三房两厅两卫：入户玄关，三开间朝南，主卧套间设计，三间卧室都设有飘窗；餐客厅、厨房、阳台为LDKB一体化设计，其中厨房设有西餐岛台。

建面约118㎡户型三房两厅两卫：与建面约113㎡的户型面积上相差不多，同样是三房设计，但是布局上完全不一样。尤为突出的就是做了大横厅设计，餐客厅一体。

楼盘总评

该项目为中国电建地产旗下最高端产品系——泷悦系首进南京，案名定为泷悦雅颂，将打造板块首个宋式国风大宅！项目位于栖霞区西岗街道，地块西至白象路，北至广志路，紧邻地铁4号线仙林湖站。周边有万达茂和仙林湖公园，生活配套完善，周边还有金陵小学、金陵中学仙林分校（中学部）、南京市艺术小学、江苏省中医院（紫东院区）等资源配套。