南京万科朗拾怎么样值得买吗-万科朗拾优缺点楼盘评测-吉屋网

万科朗拾楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.5

产品力

9.2

配套价值

9.6

区域价值

9.6

项目亮点

1.离尘不离城——在喧嚣中寻一处自然。在超45m的主动红线退让后，万科得以将一座约3000㎡私享花园“搬”进小区。万科借三重地形高差，以“立体、复合、交错”概念打造都市岛屿，规划了童玩场地、微风草坪、艺树场、水榭林间、氧气花园、草间茶座等组团。

2.万科·朗拾作为南京主城首家引入华为全屋智能的住宅项目，大手笔投入有目共睹，与周边“大厂”氛围亦相得益彰。

区域价值

区域背景

河西大街沿线的“金融城/元通CBD/新城科技园”：华采天地、德基、IFC、金融城、工商银行、招商银行、金奥、新地、明基医院、龙湖南京河西天街、苏交科、峰火科技、OPPO、金鱼嘴期待街区等等金融产业/商业集群。

软件大道沿线的“华为中兴/软件谷”：雨花客厅、宜悦城、VIVO、SHEIN、润和创智、千米网、亚集科技、三星、诚迈科技、趋势科技、亿嘉和等科技/软件产业集群。

阿里巴巴、小米一带总部级产业集群辐射：包括58同城、洋河、华润万象商业以及一座国际五星级酒店。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

37800元/㎡环比：0.00%

雨花新房11月均价

26467元/㎡环比：0.00%

南京新房11月均价

23322元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

正所谓房地产长期看人口，产业持续导入经济和人口活力，将释放与助推居住需求，进而传导到城建和房地产，这就构成产业与房价之间的闭环。

配套价值

在商业方面，3公里范围内，向西有华采天地、IFC、河西德基、龙湖天街等大型商业，向东有雨花客厅、宜悦城、楚翘城、山姆超市等，出门就是繁华。

在交通方面，项目距离10号线小行站直线距离不足300米，乘坐1站可换乘1号线，4站即达新街口和南京南站，2站可达河西枢纽元通站，出行十分便捷。

在医疗方面，距离明基医院直线距离仅约1.5km，小行医院的直线距离更是不到600m。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

万科朗拾北临秦淮主城，西接河西CBD，东连软件谷，南面公园环伺，从地段上看，是名副其实的主城区，左手元通商圈、河西新城科技园，右手软件谷、雨花商圈，大量城市优质资源在此汇集，繁华都市生活触手可及。

楼栋分析

根据规划，项目共打造5栋高层住宅，其中1-4号楼为30层住宅，5号楼为28层的住宅，均为两梯四户，由西向东坡度逐步降低。万科一直很擅长造景，借三重地形高差，以“立体、复合、交错”概念规划了童玩场地、微风草坪、艺树场、水榭林间、氧气花园、草间茶座等组团。整个项目根据不规则地块、内部存高差进行景观设计，仿佛将一座约3000㎡私享花园“种”进小区。