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紫樾府楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.8
项目亮点
1.紫樾府占据兴智科创新城的C位，城北新中心双核之一，以人工智能产业为领衔，引领城北能级升维的智慧强核。
2.由新希望、华宇、金茂三家品牌房企联合开发，首个品质住宅，值得信赖。
3.打造了约7.3万方品质景观，园区规划约64米礼序景轴，两大中心花园，六大组团花园。其中核芯花园占地面积约6624㎡，植被覆盖率高，实现了人与自然的亲密接触。
区域价值
区域定位
紫樾府位于国家级经济开发区核芯，兴智科创新城C位,该板块紧邻绕城公路，位于栖霞大道北侧，作为南京经开区科技创新发展核芯，兴智中心跳脱了此前南京新城发展的套路，而是以科技创新城为定位，以科创企业汇聚、科创人群聚集为载体，打造南京经开区的创新高地、人工智能产业示范区，目前已落户京东、微软、科沃斯等800 余家科技智能企业。
区域规划
兴智科创新城规划约38万人居住就业，未来主导引入中心城区优质的教育品牌。区域内两条地铁在建，双轨纵横。近90万方TOD综合体落地及大牌开发商强势入驻，多项利好袭来，更有人工智能产业加持，区域将重点发展商务办公、科技研发、产业服务、商业服务、酒店、公寓等功能，黑马兴智科创新城。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
从区域投入、规划规模和发展模式来看，兴智科创新城的发展路径未来将接捧燕子矶，板块内三轨规划出行，引进优质教育资源，综合体商业纷至沓来，未来将成为更加舒适的宜居板块，成为下一个当之无愧的黑马，大有城北新中心之势。
配套价值
1.地铁交通：项目邻近栖霞大道，距离在建中的地铁6号线约600米，在建中的地铁7号线约1.4公里。
2.教育资源：项目周边带有幼儿园，规划引进中心城区的优质教育资源，北侧规划有中小学教育用地。
3.商业配套：驾车快速到达金地峯汇中心，一街之隔规划近90万方的TOD综合体。
详细配套以评分
小吉点评
从项目的周边配套来看，目前的配套设施已经可以满足人们的日常生活需求了。随着板块内的发展，该项目的配套设施将更加的完善，成为区域内更宜居的项目，无论是用来投资还是自住都是值得首选的。
楼栋分析
紫樾府分为A、B两个地块打造，社区内约7.3万方品质景观，规划约64米礼序景轴，小区主入口局部挑高约4.2米精装大堂，整体采用高级灰美学立面，与国际审美同步。产品共规划打造了21栋24-25层住宅，楼盘朝南向，楼栋间距合理，保证楼内的采光和通风性。
户型分析
楼盘户型
户型分析
紫樾府约89㎡销冠户型，三开间朝南，户型方正，南北通透，双轴线通风，宽大客厅与观景阳台、餐厅连成一线，宽大主卧不仅带有270°观景飘窗，更有独立卫浴，私密保障。
紫樾府约110㎡舒阔三房，南北通透，三面采光，多重阳台，视野开阔，与景相融。方正大客厅私享观景大阳台，与餐厅相连，奢华套房主卧带阳台，纯南户型，独立卫浴，呵护尊贵生活。
紫樾府约130㎡宽幕四房，方正通透，超大面宽，短进深，大面宽阳光客厅，格局方正严谨，南向主卧飘窗，独立日光卫浴及储衣室，释放更多尊贵的生活尺度。
置业建议
综合紫樾府的整个周边环境来看，该项目还是一个不错的楼盘，所在区域未来的发展前景不错，楼盘后期有一定的成长性。目前的各项设施也已经能够满足基本的生活需求，居住在此生活也相对的方便，综合考量来说是置业投资的首选！
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