售楼处电话
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金地中心菁华楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.5
项目亮点
1.河西南商业集中区一号城市综合体
2.地铁S3号线吴侯街上盖
3.约130米以上云端视界
4.德系精工品质星级居住体验
5.独立挑高4米入户大堂，圈层品质典范
区域价值
区域定位
国际性CBD：商业、商务集聚区地段
河西CBD立足江苏，呼应上海，面向长三角，这里聚集了南京最顶级的金融，IT，创新科技，新媒体产业的最顶级的企业，也是南京最多的高净值人群聚集地。河西南定位为华东地区仅次于上海陆家嘴金融贸易区的第二大中央商务区，以金融服务、高端商务商贸、总部办公为核心产业，是具有新概念典范的国际性CBD。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
金地中心菁华，择址都市正芯，占据城市稀缺资源，同时因政府规划改革，核心区位的公寓产品将愈发稀贵。双项稀缺叠加，为其带来无与伦比的高阶价值，助力成为都市塔尖恒产。
配套价值
【交通配套】金地中心·菁华在江东南路与龙王大街交汇处，依靠江东中路，扬子江大道，畅连绕城高速，直通全城；地铁S3上盖。
【商务配套】毗邻河西金融城，多家企业总部云集，世界500强企业阿里巴巴集团江苏总部、小米华东总部等领先入驻，未来必将聚集大量金融界精英、高级白领、外企高管等高端人才。
【公共配套】周边生态环境优越，南京鱼嘴湿地公园、滨江风光带、河西生态公园 等四大公园汇聚，城市花园，天然氧吧，城市精英的后花园；保利大剧院、江苏大剧院、金陵图书馆、南京国际博览中心等也相距不远，文化气息浓厚。
详细配套以评分
小吉点评
四大顶级商业综合体聚集区的公寓，地上地下双轨道交通，尽享河西南一公里黄金资源圈。
楼栋分析
金地中心菁华位于CBD商业中轴江东南路与龙王大街交汇处，河西CBD三期核心位置。项目为河西南四大商业综合体的1号地块中的一部分，占地约3.7万方，总建约31.7万方，预计2023年整体建成。目前在售的11号公寓楼，高度约175米，是区域内目前最高的地标性建筑。与其他物业类型相比，高端公寓往往占据着城市土地价值最高的核心地段，拥有绝佳的自然及城市景观。
户型分析
楼盘户型
户型分析
金地中心菁华1室1厅1卫户型，建面76㎡：南北朝向，布局合理，适宜搭配空间。南北卧室设计，南面温暖舒适，北面静谧清幽，主人随心所居，怡然自得。明亮起居室，相连阳台，畅达开间，最大限度延展生活空间厨房、餐厅相连，方便舒适，营造优雅温馨的情调。
金地中心菁华1室1厅1卫户型，建面84㎡：户型规整，空间结构人性化，布局适度，利用率高。窗外，花香满室，芳草缤纷。雍容主卧，配备全明卫生间，景观阳台，尊贵生活尽情享受。厨房餐厅，直抵起居室，细节方显关爱，生活更添乐趣。舒适人居，人性设计，惬意生活随心所欲。
金地中心菁华2室1厅1卫户型，建面84㎡：主卧室特设超大落地飘窗，广角视觉，无比尊贵与舒适。豪华阔绰大客厅，明亮舒扬，衔接阳台，增添情景的体验。生活阳台，方便实用，与居家空间动静分离，互不干扰。功能齐备且划分明确，座北朝南向设计，通透采光。
金地中心菁华1室1厅1卫户型，建面81㎡：布局合理，结构紧凑，舒适共享。亲近自然，承载无限风光，演绎舒适宜居的诗意好宅。起居室与阳台相连，惬意观景，推窗揽绿，别样生活随时享。卧室飘窗，园林美景一览无遗，富氧生活时时享受。明亮厨房，美好烹调心情，餐厅与客厅相连，自在沟通。
置业建议
随着财富的积累和增长，很多人都会选择不同的投资方式来实现资产保值或增值公寓，凭借着持续被看好的价值和前景，一直吸引着许多都市人群的关注与追捧，成为投资者竞相“品尝”的“美味蛋糕”。金地中心菁华——以无法复制的地段、畅通便捷的交通、丰厚的投资回报和城市稀缺资源的占有，为投资客打开新眼界，成为投资市场上的新宠。
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