南京山语境府怎么样值得买吗-山语境府优缺点楼盘评测-吉屋网

山语境府楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

1.项目周围四山环绕，北拥长江，西侧紧邻栖霞山，周边有官窑山、峨眉山、李家山数座山体公园环绕，自然资源丰富。

2.斥资2000万重金打造，1.2-1.7超低容积率，传统园林造景与现代建筑理念相结合·八大景观营造·轻山水、静社交、乐修业、慢生活。

3.项目位于紫东欢乐谷板块，由华侨城打造，作为南京市政府重点招商引资的项目，带来的板块价值提升效应已在全国多座城市得到印证。

区域价值

区域优势

南京欢乐谷坐落于栖霞文旅科创领航区，随着欢乐谷的开园，来自南京以及周边城市大量人流的不断涌入，人流带来了商业，也带来了居住需求，同时板块内部的交通和基础设施将会进一步的优化提档，教育以及交通方面的配套已经落成或者正在快速落成中，随着各项好利政策落地，未来也会成为较宜居的板块。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

27000元/㎡环比：0.00%

栖霞新房05月均价

32082元/㎡环比：0.00%

栖霞新房05月均价

29915元/㎡环比：0.00%

南京新房05月均价

28131元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

随着南京欢乐谷的开业，填补了南京大型游乐场的空缺，不仅打造了城东旅游集散中心，也扩大了南京市文化旅游创意产业的影响力，同时带来了客流和商机。作为政府重点打造的板块区域，近年来各项好利政策也在不断落地，未来该区域的发展也会越来越好。

配套价值

1.公办南外旁，全龄化教育资源

公办南外已对外招生，，未来片区内还规划有一所中学、一所小学和3所幼儿园，优质的教育资源配置。

2.立体交通，四会五达

三横三纵主次干路系统，公交路网纵横，规划4号线北延站距离项目约400米，在建6号线2023年通车。

3.3大商圈环饲，一站式购物需求

靠近仙林湖万达茂商圈，欢乐谷商圈（预计10万方建设中）·国际邮轮母港商圈（58万方规划中）

4.三甲综合医院，为健康保驾护航

南京鼓楼医院(仙林分院) ，江苏省中医院(仙林紫东分院）

5.天然绿肺，生态高地

项目紧邻栖霞山，森林覆盖率达到94.6%，负氧离子高达1500万个/㎡，空气中的负氧离子成份含量更是市中心的几十倍，素有天然绿肺之称。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

综合各项交通、教育以及医疗条件来看，山语境府完全能够满足居者的生活需求，交通四通八达，快速出行。一站式商业配套满足后期的购物需求，医疗资源完善，健康有保障。教育资源优质，生态环境良好，有益家人的身心健康。

楼栋分析

山语境府打造“龙凤呈祥”主题景观园林，社区内部近800米的环形跑道，约1:1的超大楼间距，打造了13栋6-11层洋房，1.2-1.7超低容积率，南北朝向楼盘，室内通风空气好，采光佳。

户型分析

楼盘户型

3室(1) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：88㎡ / 南北

约238万/套

户型分析

山语境府88㎡三室两厅两卫，超大方厅提供超值利用空间，与阴面餐厅形成对流，采光通风效果具佳。三居室中阳面主卧健康空间可以随意设计。另外两间卧室布局合理，与主卧室一起构成主人休息的静区，餐厅与厨房间您可以用推拉门分割，既提高了就餐环境的整体品位，还充分保证了厨房的私密性。

山语境府117㎡四室两厅两卫，方正全明户型，厨房与餐厅相连，料理生活更加便利自如；方正客厅独立阳台，室外美景自然延入，三卧朝南，缤纷阳光无处不在。

置业建议

综合山语境府的周边配套设施来说，该项目确实是个不错的楼盘，日常生活配套基本满足，后期生活无忧，靠近游乐场，休息之余携家人游玩方便。又作为政府的重点打造地块，未来发展不可限量，无论是自住还是投资都值得选择。

山语境府

售完住宅

参考价格：27000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-05-24

开盘通知

楼盘地址：栖霞侨欣路和欢乐大道交汇处

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南京山语境府楼盘评测报告，以专业视角告诉您山语境府怎么样，山语境府值得买吗？吉屋小编根据山语境府的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。山语境府综合评分9.0分，其中产品力9.0分、配套价值9.0分、区域价值9.0分。