南京华发美的云筑怎么样值得买吗-华发美的云筑优缺点楼盘评测-吉屋网

华发美的云筑楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.3

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

10.0

项目亮点

项目位于软件谷核心区域，中国（南京）软件谷，千亿级软件产业基地，约2179亿元产值年收，目前约3142家名企入驻，超30万的科创精英，高知人群聚集，板块价值体现。

区域价值

区域优势

华发美的云筑地处城南软件谷核心位置，中国（南京）软件谷位于南京市雨花台区，紧邻河西新城与南部新城，总面积约73平方公里，中国最大的通讯软件产业研发基地、中国第一软件产业基地，目前区域内已汇集了中兴、华为、三胞集团、东软研发等等国内外知名软件企业，目前已有约5万的软件从业人员，具备软件业发展的蓬勃人气，产业带来了人口，人口带来了居住需求，增加了区域的就业机会，同时也带动了周边的经济发展。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

41361元/㎡环比：0.00%

铁心桥新房11月均价

36224元/㎡环比：0.00%

雨花新房11月均价

26467元/㎡环比：0.00%

南京新房11月均价

23322元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

众所周知，产业和人才是城市发展的助推器，华发美的云筑板块价值显而易见，项目周边产业汇集，高知人群聚集，人口众多，也必然会带来一定的就业机会，并且也带动着周边的经济发展，按照规划，该区域将打造成为“宜产宜居宜业”的高品质城市核心区，华发美的云筑不论是自住还是投资都值得首选。

配套价值

1.立体交通链接未来

三横：软件大道、绕城高速、数字大道；三纵：机场高速、安德门大街、机场二通道；三核交汇，紧邻数字大道 S3和待建的16号线，双线地铁。

2.前沿商圈国际商购

雨花客厅、楚翘城、宜悦城、世茂52+四大商业体以及待建中的华润万象系。

3.雄厚医疗健康保障

省妇幼保健院总部（在建）、明基医院、河西儿童医院、市中医院南院（大明路）、市第一医院南院（雨花西路）、铁心桥社区医院等。

4.一线秦淮对望三山

秦淮新河、韩府山、将军山、牛首山、约19万方雨花城市公园（建设中）

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

华发美的云筑三横三纵贯穿型路网，出行便利，双线地铁，换乘方便出行无忧，商业体环绕，吃喝玩乐一应俱全。周边医疗设备雄厚，健康有保障。秦淮新河，三山对望，环境优美，空气清新，心情也跟着舒畅，综合各方面配套设施，华发美的云筑确实是个不错的楼盘。

楼栋分析

华发美的云筑采用现代科技主义风格，以铝板一体板及玻璃幕墙，构建高级灰人居界面，项目规划用地面积约为26163.26㎡，用地性质为R2二类居住用地，规划打造6栋24-25F品质住宅，共592户，容积率为2.6，绿化率为35%，项目最大楼间距80m，楼盘南北朝向，室内采光通风良好。

户型分析

楼盘户型

3室(2) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：118㎡ / 南北

约472万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：100㎡ / 南北

约400万/套

户型分析

华发美的云筑100㎡三房两厅两卫，户型尊贵方正，各区功能明晰，通风采光极佳，独立书房，客厅带景观阳台，厨房连接设备平台，大尺度延展室内空间，享受更多阳光美景与新鲜空气。

华发美的云筑118㎡三房两厅两卫，全明设计,南北通透,主人房与儿童房分居南北,起居厅宽畅飘窗, 大面积露台设计，延展室内空间，扩大与室外环境的空间交流。

华发美的云筑142㎡四房两厅两卫，明气派尊贵户型，室内阳光流连、开门即见入户花园，餐厅与厨房融合一体又各自独立，闲时会聚三两知己共饮，享受慢调生活。

华发美的云筑

在售住宅

参考价格：41361元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-09-19

开盘通知

楼盘地址：南京雨花台铁心桥软件谷数字大道

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南京华发美的云筑楼盘评测报告，以专业视角告诉您华发美的云筑怎么样，华发美的云筑值得买吗？吉屋小编根据华发美的云筑的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。华发美的云筑综合评分9.3分，其中产品力9.0分、配套价值9.0分、区域价值10.0分。