南京芳原怎么样值得买吗-芳原优缺点楼盘评测-吉屋网

芳原楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.9

产品力

8.9

配套价值

8.9

区域价值

8.8

项目亮点

1.自然—天赋自然的生态场域 坐拥约28.7平方公里上秦淮湿地公园（约等于2个杭州西溪湿地、6个玄武湖、12个九龙湖）

2.产业—赋能城市的价值特区 约40平方公里的南京未来科技城，两大百亿产业，引领城市核心。

3.配套—咫尺繁华的国际潮流 三横三纵立体路网畅达全城，紧邻地铁3号南延线，砂之船、百家湖举步商圈荟萃。

4.高阶—高智人群的知识领域 择优而据与智为邻，东南大学（九龙湖校区）、游府西街小学等学校环伺，约20万高智人群聚集地。

5.墅居—天赋土地的限量珍藏 “禁墅令”后别墅告急，主城难得的地平线系亲地墅区。

区域价值

区域潜力

南京未来科技城，高科技企业云集，人才荟聚

上秦淮板块拥有政府重点规划的南京未来科技城，将打造集科技、文化、旅游、商业、休闲为一体的现代都市新区，江宁第一高楼坐落于此，高科技企业云集，人才荟聚，强大的产业支撑，必将带动板块的腾飞！

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

37322元/㎡环比：0.00%

江宁新房05月均价

24936元/㎡环比：0.00%

江宁新房05月均价

25865元/㎡环比：0.00%

南京新房05月均价

28469元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

芳原所处的上秦淮板块，一直以得天独厚的优越区位与丰富资源，在南京城市的历史进程中扮演着重要的角色与标签。

配套价值

交通：自驾—双龙大道、苏源大道、机场高速三条主干道围绕，约2公里可达高速入口；轨道—距离3号线南延风和路站步行仅900米；公交线路—851、 852、 838、 855多条公交线路可达东山，百家湖等板块。

商业：自带20万方超大奥特莱斯购物中心，开车约5公里到达百家湖CBD，同时项目自带社区服务中心，纵享小型商业配套。

教育：项目西侧就是规划公办中学+公办小学。

医疗：项目约4公里可达江宁同仁医院（三甲），西南方500米规划10万方综合妇幼保健院（三甲级别）。

景观：项目东侧一路之隔即占地4万亩的上秦淮湿地公园，政府将把它打造成集“景观/旅游/休闲/娱乐”为一体的国家级生态公园，真正的与公园为邻。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

地段决定繁华，城心无可替代，芳原占据城心意味着坐拥城市巅峰资源，享受城市最高规划配套，引领都会精彩生活。

楼栋分析

芳原择址上秦淮，得益于约28.7平方公里的湿地公园的馈赠，居住在这里的每一段时光，可以感受到自然给予你的真正奢侈，有隔离了PM2.5后更纯粹干净的空气，还有一步一阶的人生理想。大于30%高绿化率，让更多的土地赠予花草林木，增加生活的生态性，让建筑与绿化融合，享有更大绿化空间，景观视野。并且芳原南北通透的户型结构，多面采光，整体格局更敞阔，享受更多的阳光和更通透的居住空间，更大程度的保证采光和空气流通，让阳光和清风环绕，让居家环境更静谧。同时芳原是一个只有洋房和叠墅的住区，整个住区由13栋5-7层低密多层和9栋4层叠墅组成，规划户型为建筑面积约105-137㎡5&7层亲地洋房，以及建筑面积约206-210㎡四层叠墅产品。