南京璞境怎么样值得买吗-璞境优缺点楼盘评测-吉屋网

璞境楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

8.8

配套价值

8.6

区域价值

8.6

项目亮点

精研细节联袂一线品牌高定质感生活

璞境精研南京高净值人士生活习惯，联合各大品牌高定生活细节，将所有对生活的考量倾注在空间之内。项目设置体贴的健康系统；联合三菱住所打造收纳系统，深得日式收纳精髓；厨房动线遵循云网逻辑设计；遴选一线品牌家居产品彰显品质。项目目前已荣获“江苏省首批高品质绿色建筑项目”美誉。

区域价值

区域特色

复刻新加坡花园城市质感 繁华与静谧的时空转场

作为南京与新加坡政府联合打造的项目，江心洲复刻新加坡花园城市质感，保留大量原生自然基底，54.32%土地为非城市建设用地，岛上综合绿化率高达70%以上，创造出低密宜居的生态洲岛环境。生活在江心洲，即隐于大美自然之间。从河西CBD至江心洲，夹江约200米的距离，恰是生活与工作的美好连接。在江心洲，用自然替换建筑，用江潮替换车水马龙。繁华之中，找回生活的质璞与本味。

区域规划

国际的领先规划 规划发展的基石：AI岛

中新南京生态科技岛，重点打造及人工智能和世界级水技术，建设集技术引领、产业聚集、成果应用为一体的信息技术产业新高地。引进了：中国人工智能学会，腾讯云启基地，科大讯飞，国际水务水科技等全球知名企业。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

49987元/㎡环比：0.00%

江心洲新房05月均价

46483元/㎡环比：0.00%

建邺新房05月均价

45257元/㎡环比：0.00%

南京新房05月均价

28131元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

江心洲的规划目标是延续现有功能定位，立足拥江发展和长三角一体发展战略，依托河西新城，衔接江北新区，发展集生态环保、信息科技、文化旅游、现代都市服务、生态居住等功能为一体的“生态科技城，低碳智慧岛”。

配套价值

交通资源上：项目一路之隔便是地铁十号线江心洲站入口，约900米便可到达夹江大桥，通达全城。

商业资源上：从小区北侧上到夹江大桥后仅约5公里左右便可到达河西CBD、万达、奥体中心等繁华商圈，吃喝玩乐购一站即享。

生态资源上：项目周边包含青奥森林公园、鼋头石湿地公园、万景园、荷兰园、郁金香花园、花园小屋、埃及园、沈阳园、内蒙古园、北京园、盼归园、企业园等不同主题公园，天然绿肺创造高舒适人居。

医疗资源上：项目隔壁规划有一所国际医院。

教育资源上：整个江心洲共规划了1所国际学校、1所高中、3所初中、6所小学、11所幼儿园。同时与项目一街之隔就规划有一块教育用地。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

璞境位于岛中，是江心洲的核心地段，无论是交通、配套、地段在岛上都是首屈一指的存在。

楼栋分析

江心洲·璞境位于建邺区星岛街与中新大道交界处。项目共规划6幢高层住宅建筑，主力户型为建筑面积约143㎡/166㎡/207㎡四房，精装交付，社区配备高端业主会所。总用地面积约34926㎡，容积率1.0＜Far≤2.5，限高80米。总建筑面积约12.4万方，其中地上建筑面积约8.7万方，住宅及相关配套设施；地下建筑面积约3.7万方，主要功能为车库及相关配套辅助用房。璞境的建筑立面采用高级灰质地进行营造，源自 Morandi-莫兰迪色调，低饱和度的材质经过组合，塑造出宁静、神秘以及温润的质感，与外在场域相呼应。在建筑的整体构建上，采用简约到极致的造型与细节营造，解构出化繁为简的建筑语言，形成“简”与“静”交融的质地，将建筑安放于自然之中融合一体。