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江宁金茂悦

售完品牌地产宜居生态商场超市公交直达

别名：龙茂嘉苑

2024年07月03日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 029030

江宁金茂悦楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.8

产品力

9.0

配套价值

8.5

区域价值

9.0

项目亮点

1.新街口直线距离5KM，均价约25000元/㎡的区域

2.青龙山东部临山纯住宅核心区域，坐享生态大盘

3.由金茂品质精装，108项精装尽显人性化细节

区域价值

区域定位

江宁金茂悦地处青龙山板块内的核心区域，该区域距离新街口直线距离约12.5公里，从整体来看，青龙山国际生态新城位于南京十三五规划一核两翼中的东南科创带。

区位规划

江宁市政府和金茂联合开发青龙山生态新城项目，按照“先整体规划，再开发”的模式推进，板块规划集结品质住宅、商业中心、写字楼和公寓，结合生态、科技、人文于一体，打造现代宜居的生态大城。

新房均价二手房均价

东山镇新房11月均价

32682元/㎡环比：0.00%

江宁新房11月均价

22561元/㎡环比：0.00%

南京新房11月均价

23322元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

随着近几年青龙山国际生态新城的不断发展，政府和企业的支持，多项好利落地，区域定位明确，板块内的各项配套也随之兑现，该项目未来的发展也会随着板块的价值不断体现。

配套价值

1.商业：项目靠近东山万达广场、百家湖商圈等

2.交通：三线轨交，邻近一号线龙眠大道站以及规划中12号线上坊站

3.医疗：项目距离南京医科大学附属江宁医院直线距离约1.5KM，靠近南京市江宁区第二人民医院、南京市江宁区中医医院

4.项目周边有南师附小上坊分校、南师附中上坊分校等

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

江宁金茂悦周边的商业完善，到江宁万达直线距离仅约3.5km，日常吃喝玩乐方便，休闲娱乐设施全面。且周边交通发达，靠近地铁站，公交四通八达，能够快速出行。距离项目最近的医院直线距离仅约1.5km，业主的健康得到保障，确实不错。

楼栋分析

江宁金茂悦规制出约7万方的园林景观，打造“三景归堂”东方礼序，整个小区绿地率达到39%，按照“一轴、一环、四组团”的布局，营造360度全龄公园式生活社区，规划打造15栋26层高层住宅，楼间距45-56米，楼盘朝向向南，楼内采光和通风良好。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫

建筑面积：116㎡

约296万/套
3室 2厅 2卫

建筑面积：116㎡

约296万/套
3室 2厅 2卫

建筑面积：115㎡

约294万/套

户型分析

江宁金茂悦89㎡四季阳光房，南北双卧室，宽敞空间生活，L型操作厨房，餐厅与厨房融合一体又各自独立，小巧精致的卫生间，带给生活最大程度的便捷。

江宁金茂悦116㎡揽光舒境房，方正客厅，空间充裕，厨房双窗设计，悠然的阳光从两个方向交错入窗，餐厅与厨房隔离，卫生间空间无碍私密，更显清爽整洁。

江宁金茂悦132㎡悦山盛境房，主卧超大圆弧形观景玻璃窗、凸窗方正户型，客厅与餐厅相连，简洁明朗。主次双阳台，阳光风景绝不容错过！

江宁金茂悦142㎡央景奢境，全明气派尊贵户型，室内阳光流连。厨房U型操作区，中西合璧、南北菜系，完美容纳各种功能。

置业建议

江宁金茂悦在区位上的发展规划明确，政府和企业各项政策支持下，未来发展不错。其次该项目目前周边的各项设施都已完善，生活各方面需求都已基本满足，交通也很便捷，对于有买房置业需求的人群来说值得首选。

江宁金茂悦

售完住宅

参考价格：25601元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-08-01

开盘通知

楼盘地址：南京江宁上坊东山街道万安西路和新润路交汇处

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南京江宁金茂悦楼盘评测报告，以专业视角告诉您江宁金茂悦怎么样，江宁金茂悦值得买吗？吉屋小编根据江宁金茂悦的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。江宁金茂悦综合评分8.8分，其中产品力9.0分、配套价值8.5分、区域价值9.0分。