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玖峰兰庭

售完其他品牌地产现房品牌物业

别名：朗诗保利青龙山G22地块

2024年07月16日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 029478

玖峰兰庭楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.8

产品力

9.0

配套价值

8.5

区域价值

9.0

项目亮点

1.区域内少有的现房销售，避免过长交付期

2.周边配套完善，紧邻南师附中，南师附小

3.金地、保利、朗诗三大品牌联手打造，后期由知名物业公司朗诗物业管理维护

4.中央空调、地暖、新风系统交付

区域价值

板块概述

玖峰兰庭地处江宁区上坊板块的核心位置，北与主城接壤，西邻江宁区中心，紧邻东山交通枢纽，距离南京市中心新街口不到13公里，104国道、光上公路、区3号、4号公路穿境而过。

区域规划

根据南京城市总体规划政策，南京规划将东山、仙林、江北并入主城序列，上坊作为东山的重要组成部分，未来发展良好。此外，上坊作为江宁区政府与金茂联合打造的青龙山国际生态新城，目前已有金地、中南、招商、朗诗等知名房企入驻，并且区域内规划打造大型商业综合体，未来发展可期。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

26860元/㎡环比：0.00%

青龙生态新城新房11月均价

23000元/㎡环比：0.00%

江宁新房11月均价

22561元/㎡环比：0.00%

南京新房11月均价

23322元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

随着今年5月份位于江宁上坊的江宁殡仪馆关停，可以说是解决了青龙山国际生态新城的一块心病，区域内的整体居住氛围变好，加之后续该地区的规划，情况未来发展值得期待。

配套价值

1.交通：距离地铁1号线龙眠大道站约2.5公里，四横四纵通达南京主城全区。

2.商圈:约3公里到达江宁万达，约4公里到达龙湖天街，约6公里可达百家湖商圈。

3.医疗：约2公里范围内有江宁县医院、江宁中医院。

4.休闲：上坊休闲公园公园广场、上坊休闲公园

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

玖峰兰庭靠近地铁一号线，换乘方便通达全城，四横四纵交通便捷。周边商圈配套丰富，可以满足业主的多方面购物需求，占据江宁优质医疗资源，健康也有保障。

楼栋分析

玖峰兰庭建筑面积77373.0㎡，共建设8栋住宅，全部都是23-24F的高层，楼栋最小栋距45。

户型分析

楼盘户型

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：89㎡ / 南北

约238万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：108㎡ / 南北

约289万/套

户型分析

1.A户型：三室两厅一卫，建筑面积约89㎡，全明户型，功能划分明确，入户即大厅，南北通透，主卧带有观景露台，大开间亲近自然。

2.B户型：三室两厅两卫，建筑面积约108㎡,南北通透大三房设计，入户即客厅，采光良好，主卧带有观景飘窗，独立卫浴，私密有保障。

置业建议

综上，江宁上坊板块未来发展规划值得期待，楼市也将迎来发展新风口，另外不论是交通还是商业配套都已成熟，有买房置业的人群可以优先考虑。

玖峰兰庭

售完住宅

参考价格：26860元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-10-21

开盘通知

楼盘地址：南京江宁上坊万安北路与天云路交汇口

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