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上宸云际

售完其他品牌地产地铁沿线小户型

别名：上宸云际雅苑

2024年07月16日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 029502

上宸云际楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.4

产品力

8.8

配套价值

8.0

区域价值

8.5

项目亮点

1.89平“爆款”户型，三开间朝南，双开间阳台设计，同时也保证了功能性、舒适性。

2.三大品牌房企合力打造，品质有保障

3.甄选国外一线品牌，提供舒适居住的环境

4.入户宽敞，多重活力板块满足全龄需求

区域价值

项目规划

项目地块为NO.2021G03，此地块开拍57秒报价26轮触顶摇号，于2021年2月25日被旭辉以15.3亿元竞得，成交楼面价13200元/㎡，毛坯限价24100元/㎡。

全新未来式社区，青年情感共同体，定位X-park无界惊喜社区，以全心未来式的生活，让社区成为涵盖青年社交的生活秀场。规划打造建筑面积约89-121㎡轻改善作品，青年向上人生提前进阶。

产业规划

高端产业：江苏软件园，中兴、微软、腾讯、IBM、HP、迈瑞医疗等已入驻园区，腾讯华东云计算基地、中国电信（南京）物联网运营和创新中心两个百亿重量级产业在建。

新房均价二手房均价

本楼盘12月均价

26173元/㎡环比：0.00%

江宁新房12月均价

23796元/㎡环比：0.00%

江宁新房12月均价

22655元/㎡环比：0.00%

南京新房12月均价

22075元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

正方新城核心区，利好规划均集中在项目周边，包括教育资源，商业资源以及后期的宅地规划。宜居性不言而喻！

配套价值

1.便捷交通：约300米可达S1号线正方中路地铁站，快速通达南站，紧邻正方中路、将军大道，距离秣陵互通高速出入口约800米，畅达全市！

2.双核商业：大型商超+商业中心，砂之船商圈，百家湖商圈，双核环伺。

3.无忧医疗：同享南京同仁医院等健康大配套！

4.家门口的教育：规划幼儿园/小学为邻，举步即达！

5.馥郁人文：漫步江宁爱情隧道、大塘金香草谷银杏湖等城市景观资源。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

这个楼盘很大优势就是纯地铁盘，正方中路地铁站TOD，将规划商业、酒店、住宅、超市、办公、学校、公园等综合配套。只有结合地铁站铺排更多城市资源，才能彻底激发活力！

楼栋分析

上宸云际规划建设9栋25-27层高层住宅和部分配套设施，楼栋错位布置，南向无遮挡，楼间距最大近70米。项目由新城、旭辉、天安三家品牌房企联合开发，品质上有保障。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：87㎡ / 南北

约213万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：100㎡ / 南北

约261万/套
3室 2厅 1卫在售

建筑面积：89㎡ / 南北

约231万/套

户型分析

1.89㎡整体户型比较方正，三室两厅一卫，三开间朝南，比较难得的是做到了南向双阳台，卧室带飘窗，采光好、高性价比，适合刚需客群。

2.101㎡三室两厅两卫，三开间朝南，南向双阳台，主卧套房设计私密性更强，南北通透。餐客厅一体化设计；L型厨房，两卫设计也非常实用。

3.121㎡四室两厅两卫，偏改善的大户型，尺度更奢阔。四开间朝南，南向双阳台，大开间短进深，全明户型南北通透，非常适合改善大家庭。

上宸云际

售完住宅

参考价格：26173元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-08-27

开盘通知

楼盘地址：南京江宁正方新城秣陵街道丰年路8号

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