南京金陵星图怎么样值得买吗-金陵星图优缺点楼盘评测-吉屋网

金陵星图楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

1."网红打卡点"示范区，无界感受居住生活

2.共享江核利好，各项配套加速推进

3.品牌房企联袂打造，i+美好生活体系

4.户型也颇具亮点，三种户型均做了全屋收纳空间

区域价值

区域定位

金陵星图为浦口区重点工程，承担着板块重大发展职能，同样也是江北新城的重要地标建筑，未来以地标建筑能级成为区域核心地段。整体约86万方的超级大盘，26种场景复合共生！

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

30352元/㎡环比：0.00%

城南中心新房05月均价

30352元/㎡环比：0.00%

浦口新房05月均价

29240元/㎡环比：0.00%

南京新房05月均价

28469元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

位于城南中心板块，江北腹心天选腹地，“一轴两带三心三区”整体布局，打造集活力与繁华的浦口，成为江北城市中心功能完善的首要承地。

配套价值

1.产业：一街之隔即是研创园，未来研创园将是江北新区最集中最震撼的写字楼集群，甚至也是江北新区未来最大的产业集群。目前注册企业已达11000余家，入驻高端人才约10万人，芯片相关企业500多家。城市的发展离不开高精尖人群的导入以及产业的集聚，未来有不可限量的升值潜力！

2.交通：项目紧邻规划11号线地铁珠江南站，11号线是贯穿江北的“大动脉”，未来将串联起江北沿线各子板块，与地铁S3号线、10号线、15号线、地铁4号线二期换乘，是不折不扣的江北“换乘王”。项目驾车至河西奥体中心直线距离约8公里。

3.商业：多业态环绕，工作生活兼备，大悦城、虹悦城、万达、砂之船奥特莱斯等、奇柯南京总部等，约5公里范围内汇聚近150万方大型商业（约523万方商业综合体），堪比河西2倍！

4.文化：首个复合式文化中心，未来区域地标建筑。项目文化中心总建筑面积约20万方（含地下），包含科技馆、图书馆、演艺中心、市民活动中心及规划馆、多元商业，四大场馆五大业态，带来「文化+商业」的一站式体验，擎领南京升级复合式文化中心3.0时代。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

板块规划利好大部分均已兑现，逐步落地，交付入住后，即可享受新城优质配套！

楼栋分析

B地块住宅项目情况：总占地面积：19.45万方；总建筑面积：86万方；得房率：约75%（根据楼栋略有差异）；绿地率：30%；总户数：867户；总楼栋：8栋；车位配比1:1.14；容积率：2.5。

户型分析

楼盘户型

3室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：89㎡ / 南北

约276万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：113㎡ / 南北

约350万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：139㎡ / 南北

约440万/套

户型分析

1.89㎡三房两厅一卫：该户型入户即预留了玄关柜位置，可收纳鞋子、摆放钥匙；厨房为L型，预留着冰箱位置，空间较大。户型为LDK一体化设计，餐、客、厨动线流畅；阳台的进深宽阔，除晾衣外，种植小盆栽、摆放猫架等也很合适。房间均带有飘窗，有充足的收纳空间，算户型的一大优点。

2.113㎡三房两厅两卫：该户型的开间达到5.1米，室内通透性、采光度应该很不错。主卧设计了转角飘窗，又增加了空间视野。另外113㎡能做出这种横厅，比较难得。

3.139㎡三房两厅两卫：户型总体还是方正的，但一眼望去不难发现，亮点在厨房，疑惑点，也在厨房。厨房较前两个户型，明显变得“轻薄”：厨房没有墙了。厨房和餐厅变得一体化，这设计很妙，就是没地儿放冰箱了。冰箱只能放餐桌旁。三房除主次卧外，还有一间可以隔作小书房。主卧双台盆、约6.6米的横厅，总体来说，瑕不掩瑜。