南京奥体建设瑞香园怎么样值得买吗-奥体建设瑞香园优缺点楼盘评测-吉屋网

奥体建设瑞香园楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.4

产品力

9.3

配套价值

9.4

区域价值

9.5

项目亮点

拥有国企背书、优质社区环境、高端物业服务的品质人居，生命力明显更强！生活品质更优秀！价值也更高！而恰好，奥体建设在江核给出了产品力的“高分答卷”，跨江而来，打造出“植物园”系列中在江核的首个产品——奥体建设·瑞香园，全新定义江核品质人居。

区域价值

区域背景：

江北核心区成立于2015年，历时8年稳步发展，目前已汇聚各类高端配套资源。目前已经兑现的配套包括：南京美术馆新馆（已建成）、江北图书馆新馆、江北市民中心、扬子江国际会议中心、砂之船商业、南京一中北校区、鼓楼医院江北分院、鼓楼幼儿园江北分园等；在建中的配套则包括：双线地铁11号线一期和4号线二期正在紧锣密鼓的施工中、江核首座“万象系”商业、卓悦汇商业、京东MALL、山姆会员店，还有瑞香园项目东侧约400m为南京市琅琊路小学江北新区学校等，核中核的一座座地标也正以肉眼可见的速度拔地而起。不仅如此，数百家国内外知名的高科技企业、研发机构、金融机构相继落地，构建科创中心、芯片之城、基因之城，未来发展潜力不可限量。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

39593元/㎡环比：0.00%

江北新房05月均价

30904元/㎡环比：0.00%

浦口新房05月均价

29343元/㎡环比：0.00%

南京新房05月均价

28131元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

大格局上，江核正在迎来集中兑现：砂之船奥特莱斯、江北市民中心、南京美术馆、江北图书馆新馆等一众重磅地标已建成运营，“最近的未来”照进现实...

配套价值

教育方面：一街之隔即为南京市琅琊路小学江北新区学校，南师附中（九袱州路学校）也在周边，汉开书院( NCC 教育)、树人、明道中学、安生学校（原托马斯）等在南京市知名的民办性质院校亦可供选择（具体以政府规划为准）；

景观方面：向西远眺老山风景，南临总长约4.5公里七里河风光带，背靠青龙风光带，串联启龙亲江公园、飞龙丽景公园、龙德养生花园、明龙园艺游园和瑞龙郊野公园 5 个不同的公园，闲暇时，可以尽情与家人朋友散步休闲，慢享舒适时光；

交通方面：项目周边“五横四纵”完善路网，能够快速通达全城。其中，江北快速路链接纬三和长江隧道，通达龙江及河西，七里河大街交接未来的汉中西路隧道（具体以政府规划为准），直达新街口。在建的地铁4号线2期的石佛寺站距离仅约1.2 公里（来源百度地图），未来可与 11 号线换乘；

商业方面：项目自带3000方商业全方位满足日常生活需求，2-4公里范围内还有明年即将开业的南京第二座山姆超市，参照雨花客厅首店，热度可想而知，江北虹悦城、江北砂之船等商业综合体更能全面满足购物需求，同时3公里外就是国际新金融中心（来源百度地图），既可以时刻感受核心区的商业繁华，又能保证居住舒适度；

医疗方面：距离500米左右就有三甲综合医院—鼓楼医院江北分院，1期已经开诊，国际眼科医院，江苏省肿瘤医院也都正在建设中。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

目前，整个江核的公共配套已经投用了不少，包括江北图书馆、扬子江会议中心、滨江公园，还有已经开业的虹悦城和即将在明年开业的山姆超市。更为重要的，作为江北与主城的公共交通大动脉4号线二期、南北串联江北的11号线均在施工。假以时日，一定会不负所望。

楼栋分析

瑞香园共有6栋住宅，3栋30-32F高层，但还有非常吸睛的3栋17F小高层。在目前，江核的整体建筑密度均处高位，能做到高低错配非常值得肯定。同时，项目的立面是红棕色搭配深灰色铝板一体板和铝单板，具有比较高的辨识度。

户型分析

楼盘户型

3室(2) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：109㎡ / 正南

约431万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：117㎡ / 正南

约463万/套

户型分析

建面约109m²、建面约117m²、建面约143m²三种户型为改善群体提供了多样化选择。

以建面约109m²的户型为例，大三房两卫的设计做到了户型三开间朝南+稀缺双明卫；同时，客餐厅一体化设计+双开间阳台，一入户就能感受同户型难得的开阔；动静分离+主卧套房，纵享独立私人空间。

建面约117m²三房两厅两卫的户型，江核三房户型中难得的边户配置，配上不低的得房率（不含赠送约76.5%），不仅居住舒适，未来到了二手房市场，流通性更佳。

建面约143m²户型为四房两厅三卫设计，是江北首个可以媲美市面上普通建面约200m²的户型，餐客一体化布局，为社交派对、家庭聚会营建互动交流的领地，稀缺17层小高层和高得房率能够从实质上让生活品质得到改善，更受改善群体的青睐，而独立门厅入户则是给与业主满满归家仪式感！综合来看，建面约143m²的户型称得上改善群体的佳选。

置业建议

来到江核，迭代江核，立序江核！秉持这样的信念，瑞香园走上了产品主义的康庄大道。它的出现，给许多看好江核，想要高质改善的朋友提供了选择。眼下最好的下手机会就在眼前。

奥体建设瑞香园

在售住宅

参考价格：39593元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-11-11

开盘通知

楼盘地址：浦口七里河大街

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南京奥体建设瑞香园楼盘评测报告，以专业视角告诉您奥体建设瑞香园怎么样，奥体建设瑞香园值得买吗？吉屋小编根据奥体建设瑞香园的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。奥体建设瑞香园综合评分9.4分，其中产品力9.3分、配套价值9.4分、区域价值9.5分。