南京世茂璀璨江山怎么样值得买吗-世茂璀璨江山优缺点楼盘评测-吉屋网

世茂璀璨江山楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.6

产品力

8.8

配套价值

8.5

区域价值

8.5

项目亮点

世茂璀璨江山位于研创园附近，地处五桥首站，紧邻五桥下桥的建设路宁乌公路路口，到五桥上桥口约1.5公里。从项目北侧光明路出发通过建设路驶入五桥宁合高速入口，过五桥即可到达河西CBD，快速享受河西配套。

区域价值

区域规划

区位上，长江五桥作为连通河西主城芯与江北的重要过江通道，五桥沿线也被规划为“江北新门户、江山生态廊、青春创智轴”。而且按当前规划，五桥板块可能不再新增宅地，土地规划以大力完善板块的教育、商业、基础设施等配套为主。周边孵鹰大厦、腾飞大厦、扬子科创中心等等一大批产业大厦已经建成投入使用，并不断吸引高新技术人才，以及高新技术企业入驻。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

26088元/㎡环比：0.00%

五桥新房11月均价

25294元/㎡环比：0.00%

浦口新房11月均价

18166元/㎡环比：0.00%

南京新房11月均价

23322元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

不难看出，以世茂璀璨江山为圆心，半径约1公里范围内，不论是繁华商业或者便捷交通均可享受。

配套价值

交通方面：世茂璀璨江山被双地铁环绕，周边不仅有已通车的地铁10号线雨山路站，还有在建的地铁11号线庙东路站。其中，世茂璀璨江山到雨山路地铁站的直线距离仅约800米，到庙东路地铁站的直线距离也不过才约1公里。

商业方面：龙湖天街距离世茂璀璨江山直线距离约800米，江北万达直线距离约1.2公里，两大一站式吃喝玩乐购高端商业综合体均步行可达。

公建方面：项目周边还有青奥体育公园、老山森林公园等优质的商业娱乐文化配套。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

随着地铁的通车、龙湖天街和江北万达的开业，以及多项配套的陆续落地，未来，五桥核心区将形成一个完整的新城闭环，这其中，身处“黄金一公里”生活圈之中的世茂璀璨江山更将首优先获得一切资源的倾斜。

楼栋分析

世茂璀璨江山是高层+洋房约2.5的容积率的低密社区，社区大门、四季花木、科学车行动线递进，直到抵达双入户装修大堂，带来舒适的归家体验。约35%的绿化率+建筑面积约3000㎡的下沉式空间，打造全龄段专属景观配套。映入眼帘的是：阳光下青葱绿植散落地片片绿荫；是鲜花点缀的归家路途；是雨后的青草香；是装饰一新的私享健身器材……建筑最大约70米的楼间距，是站在高层阳台上的开阔观景视野，以及室内充足的采光。

户型分析

楼盘户型

2室(1) 3室(3)

查看全部户型 >

2室 2厅 2卫在售

建筑面积：125㎡

约326万/套

户型分析

户型方面，世茂璀璨江山在售户型建筑面积约95、125、141㎡房源，无论是刚需置业者，还是三代同堂，项目均可满足，堪称全龄户型。其中建筑面积约125和141㎡的改善户型，在当下五桥板块并不多见，对生活有更高要求的改善客，在世茂璀璨江山也有可选择的空间。

建筑面积约 95㎡户型：适合单身、新婚家庭居住，当然父母、朋友来也能住得下，房间三开间朝南，室内采光充足，U型厨房设计，生活动线合理。

建筑面积约125㎡户型：该户型也是项目的明星户型，南北通透，三开间朝南，进深最大约12米+南向大阳台设计，采光充足。此外，还拥有独立玄关的细节设计，非常适合改善家庭！

置业建议

纵观南京市场，准现房项目屈指可数，还要兼顾品质，就更加凤毛麟角。这其中，五桥首站大热红盘世茂璀璨江山，便是被买房人公认的其中之一。璀璨江山以准现房的状态，让购房者在买房之前就能亲眼见到房子的样子和品质，且等待期短，签约后最快一个月内就可拿房！更值得一提的是，这样的高层准现房，在连续热卖之下，如今已接近收官，卖一套少一套！

世茂璀璨江山

在售住宅

参考价格：26088元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-03-13

开盘通知

楼盘地址：南京浦口五桥10线地铁旁长江五桥江北新区光固路2号

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南京世茂璀璨江山楼盘评测报告，以专业视角告诉您世茂璀璨江山怎么样，世茂璀璨江山值得买吗？吉屋小编根据世茂璀璨江山的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。世茂璀璨江山综合评分8.6分，其中产品力8.8分、配套价值8.5分、区域价值8.5分。