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都会紫京

在售地铁沿线景观居所配套成熟大型社区

别名：都荟紫京苑

2024年04月23日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 029554

都会紫京楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

项目位于兴智核心区，属于燕子矶街道，新房倒挂接近7000元每平，是板块内宜居项目，且是政府未来重点打造的板块
出门即南京主城地铁6号线地铁口兴学路站，无缝换乘南京多条地铁
社区自带约1660㎡繁华商业，且周边多个商业综合体环绕，出门即享繁华便捷生活
项目南北侧配备幼儿园、中小学教育用地，教育齐全方便
区域内唯一一个Ho-Club生活馆，有健身房、咖啡馆、露天影院等
盛邀景观大师奥雅团队，打造“顶配”景观，且项目自带金地独家专利微气候系统，通过对楼栋、景观、树木的布局来控制小区温湿度和风向、风速，臻造高品质住区
酒店式入口及约160m林荫归家轴线，重塑归家礼序
项目阳台全封闭交付，且南侧窗户均采用三玻两腔
装标高，品牌三大件交付，全屋交付智能化、墙布、洗碗机、衣柜、玄关柜等

区域价值

板块价值

项目属于燕子矶新核，燕子矶新核就跟当初燕子矶新城一样全部推倒重建，从城市面貌、板块规划可谓是翻天覆地的改变，采用国际化最先进的规划理念：小地块、密路网（类似河西南、南部新城），板块内还有31块地待开发，其中14块是纯住宅用地、3块商办混合用地待拍卖（其中包含1座综合体），4所幼儿园、2所小学、1所中学、1所高中。而且根据最新的政府规划，目前兴智西区已经被划分到燕子矶街道，这足以可以看出政府发展兴智西区的决心，西区就是未来几年栖霞区发展的重要方向。而东区西区都是属于尧化街道，规划层级和未来发展也都是几个项目比不来了的。

交通快捷

项目出门便是地铁6号线兴学路站（在建）仅100米，最快2024年1季度通车。南起南京南站，北至栖霞山站，4站新玄武。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

29500元/㎡环比：3.61%↑

燕子矶新房04月均价

29252元/㎡环比：0.00%

栖霞新房04月均价

29915元/㎡环比：0.00%

南京新房04月均价

28131元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

板块潜力大，交通快捷方便，以科技新城为定位，汇聚众多科创企业，将打造南京经开区的创新高地、人工智能产业示范区，目前已集聚各类企业4000多家，世界500强投资企业74家，实力雄厚，未来人口也将不断飙升。

配套价值

【商业配套】

项目周边多个商业综合体环伺，充分满足日常的衣食住行游乐购；兴智商业街（已开业）、金地峯汇中心、华润万象天地、苏宁商业综合体（在建）、新生圩宝龙广场（在建）等；同时在项目西侧还规划一个商业综合体地块

【景观配套】

项目周边的景观资源也非常丰富，五山环绕。距离项目900米占地约28万方的太平山也重新修建了，板块内还有风光步行带，两侧皆为景，西侧后期还有一块超大的生态公园，未来也是政府重点规划重建

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

搜索到条记录

小吉点评

项目周边多个商业综合体环伺，充分满足日常的衣食住行游乐购；项目周边的景观资源也非常丰富，五山环绕。

楼栋分析

楼栋数量：7栋，24-26层高层

总户数：720户

容积率：2.5

户型分析

楼盘户型

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：89㎡ / 南北

约245万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：107㎡ / 南北

约294万/套

户型分析

都会紫京户型建面约89㎡，适合人生全龄段，满足各个阶段的需求。户型方正，三室两厅一卫的经典布局，使得动静分区合理，彰显高性能舒适价值。

都会紫京户型建面约107㎡，方正通透的奢制空间呈现恢弘的光影盛境，宏大的格局营造全景悦目体验，符合全龄层家庭结构的户型设计，印证高阶圈层的格局与身份。

都会紫京

在售住宅

参考价格：29500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-04-01

开盘通知

楼盘地址：栖霞燕子矶街道仙林副城新港片区恒竞路以南、经十三路以西地块，东至经十三路，南至纬七路

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