南京仁恒云谷世纪怎么样值得买吗-仁恒云谷世纪优缺点楼盘评测-吉屋网

仁恒云谷世纪楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.4

产品力

9.5

配套价值

9.4

区域价值

9.2

项目亮点

仁恒、六恒科技房、直饮水入户、铝板立面......一个3万多/㎡的楼盘，做出了4、5万/㎡楼盘才有的品质。

区域价值

区域潜力：

麒麟，南京最重要的科创园区之一

麒麟科创园的底色是真正的高精尖产业。同频国家级战略，资源密度比肩中关村。能源起家的千亿级巨无霸央企，在麒麟打造中国能谷，是南京市政府与央企总部谈下的合作，这是一次国家级的战略合作，这在南京是相当少见。除了中国能谷项目，还有多个央企区域总部项目选择落户麒麟科创园，包括中国广电旗下广电5G核心网东部节点项目、中国电子旗下华大智宝数字安全芯片项目、中建材旗下矿业科技推广和应用服务项目等。目前板块内云集8大院所体系、11家中科院系研究所，落户国家科研机构20家以上，集聚4—5个全国重点实验室，2025年将汇聚5000名研发人员，产业、人才的虹吸效应持续显现。

新房均价二手房均价

本楼盘01月均价

34002元/㎡

江宁新房01月均价

22416元/㎡环比：0.00%

南京新房01月均价

22073元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

从落地在麒麟的企业质量上看，你就知道这个板块的产业能级有多高。

配套价值

麒麟，新街口10公里内房价洼地

麒麟科创园距紫金山约3公里，距新街口仅约10公里、距南京南站约7公里。

麒麟科创园，一个非常宜居的地方

麒麟坐拥两山一园一河，紫金山、青龙山，南北对望，通过300万方中央公园串联，构建了整个城东的自然基底。运粮河道串联，遍布的市民公园、口袋公园等公共绿地空间，自然资源骨架完善，景观界面十分优越，是不可多得的公园级宜居腹地。而仁恒云谷世纪就在300万方的中央公园旁。是目前麒麟科创园最核心的地段。

曾经的商业短板逐步补齐，荔枝广场、沣麟广场、宝龙广场等大型商业体正有序推进，商业资源日益丰富，生活配套一应俱全。南京第六座龙湖天街重磅登陆，仁恒云谷世纪所在的中国能谷中央商务区，除了打造双子塔商务地标楼、高端人才公寓、仁恒科技社区之外，也将带来建面约12万㎡的龙湖天街。

教育上也持续加码。麒麟科创园学校与南外仙林分校开展合作办学，已启动招生运营。南京师范大学附属中学麒麟科技城教育集团成立，未来规划1所高中、1所初中、2所小学。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

从地理位置上来看，麒麟科创园距离主城更近；从配套上来看，龙湖天街商业的落地+南外仙林科创园学校的落地办学，使得板块居住和生活价值更加凸显。；

楼栋分析

仁恒云谷世纪共建12栋16-25层住宅。与城市星徽，云谷世纪全面升级，六恒科技系统、三色铝板立面、直饮水入户.....这些基本都是南京主城区5万/㎡左右房子才有的建设标准。

户型分析

楼盘户型

3室(1) 4室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：99㎡ / 正南

约336万/套

户型分析

楼盘主力户型建面约99—180㎡，最大到180㎡，是目前麒麟最大的户型。仁恒云谷世纪户型没有过分追求大横厅，创新空间布局，让空间与功能得到平衡，让业主既能享受空间，又能有多房间的功能性。

建面99㎡：

建面125㎡：

建面143㎡：

建面168㎡：

置业建议

今年以来，楼市的一条价值线已经非常明确：好地段+好品牌+好产品+好物业+好价格，只有均好性的楼盘，才能穿越市场周期。而恰好，仁恒云谷世纪的每一个特质，都直击当下的买房痛点，满足买房人“既要也要还要”的需求。换言之，这完全是将买房人理想中的房子，搬到了现实！

仁恒云谷世纪

在售住宅

参考价格：34002元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2024-11-29

开盘通知

楼盘地址：南京江宁麒麟科技园东至文瑞路；南至智汇路；西至沧波门北街；北至运粮河东路

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南京仁恒云谷世纪楼盘评测报告，以专业视角告诉您仁恒云谷世纪怎么样，仁恒云谷世纪值得买吗？吉屋小编根据仁恒云谷世纪的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。仁恒云谷世纪综合评分9.4分，其中产品力9.5分、配套价值9.4分、区域价值9.2分。