南京悦著九章怎么样值得买吗-悦著九章优缺点楼盘评测-吉屋网

悦著九章楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.7

产品力

9.0

配套价值

10.0

区域价值

10.0

项目亮点

项目地处南京南站CBD，作为亚洲第一大站、华东地区最大交通枢纽，南京南站带动周边板块快速实现了板块能级和价值的双重跃升，成为南京最受瞩目的CBD区域之一。

区域价值

区域背景

悦著·九章位于南站板块的正核，享受主城成熟配套。项目距离新街口CBD约8公里，距河西CBD约8公里，形成南京三大主城CBD“黄金车行8公里；从与项目一站之隔的南京南站出发，到新街口、河西都是8站地铁，形成了南京三大主城CBD“黄金8站路”。

新房均价二手房均价

本楼盘12月均价

49240元/㎡环比：0.00%

江宁新房12月均价

24779元/㎡环比：0.00%

江宁新房12月均价

22561元/㎡环比：0.00%

南京新房12月均价

23322元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

悦著·九章毗邻地铁1号线双龙大道站、地铁3号线宏运大道站，附近有软件大道、绕城高速、机场高速、双龙大道等多条快速路，出行四通八达！

配套价值

交通上，项目地处核心板块的核心区域，与南站直线距离仅1.5公里，毗邻地铁1号线双龙大道站、地铁3号线宏运大道站，公共交通出行优势显著；

商业上，项目周边有在建10万方商业，且2公里范围内，还有证大喜马拉雅中心、金轮星际中心、明发商业、麦德隆等商业环伺

教育上，项目南侧有1处基层社区中心，所在片区已建成南京宏运学校，邻右里幼儿园。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

择址南京南站，汇聚城市想象力的核心板块。毗邻地铁1号线双龙大道站、3号线宏运大道站，周边在建约10万方商业，与南京东山外国语学校分校一街之隔。以新街口CBD、河西CBD、南京南站“三足鼎立”之势，萃集主城高配资源，开启全维生活的缤纷万象。

楼栋分析

悦著·九章项目容积率仅约2.1，在核心繁华区域是一个偏低的容积率，决定了整体类型为纯粹的小高层+洋房的低密模式，充分保障了项目优质改善的底色。3栋洋房+5栋小高层的低密产品设计，充分保障了项目优质改善的底色，带来居住的奢阔尺度与舒适体验。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：97㎡

约477万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：118㎡ / 南北

约581万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：118㎡ / 正南

约532万/套

户型分析

悦著九章在售户型有建面约97㎡和118㎡的小高层三房户型，以及建面约139㎡的洋房四房户型。

自在居——97㎡的小高层三房户型：

97㎡户型充分挖掘了入门户型的改善亮点，让首置业主也能过上“不将就”的舒适生活。整个户型方正，三开间朝南、双阳台设计，南北通透，动静分离。

疏朗轩——118㎡小高层三+一房户型：

同样是三房两厅两卫的设计，在改善尺度上更进一步。该款户型中，特别抢眼的是堪称“巨幕”的超大阳台，长度接近9米，带来堪比top级电影画面的观景体验。

置业建议

悦著·九章以错落灵动的布置，形成有围合感的外部空间，以东方风格之魂，打造现代简约之形。秉承“大悦中国，赋美生活”的美好生活主张，作为大悦城控股2022年推出的全新产品系——“悦系”，从当代新生代居住新需求出发，进行新一轮产品升级，洞见新生代的审美、喜好、态度，这样的南京封面大作，注定只能是少数人才能拥有！项目即将首开，建面约97-118㎡低密奢品敬请期待！