南京弘阳栖尧美著怎么样值得买吗-弘阳栖尧美著优缺点楼盘评测-吉屋网

弘阳栖尧美著楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.5

产品力

8.6

配套价值

8.4

区域价值

8.6

项目亮点

1、弘阳栖尧美著，位于栖霞主城核芯---新尧新城，享燕子矶新城、仙林大学城、新港开发区三大板块围合赋能。
2、地铁6号线、7号线通达项目。周边拥有上城广场、约10万方新尧金地广场、约90万方苏宁世茂综合体的三大商业，成就区域内全家庭生活重心，更享受约450万方栖霞商务区的规划落地。
3、项目主打公园中的美好居住概念，紧邻新城公园次入口，咫尺私享公园谧境。西侧邻近太平山公园、姚坊门文体公园，于主城中拥揽环绕式天然绿幕。

区域价值

区域潜力

新尧新城并非孤立的存在，占据燕子矶新城、迈皋桥板块和仙林大学城三大板块的交汇黄金点，资源优势得天独厚，让这里成为老城北繁华源点不可割舍的一份子。在新港产业、仙林学业、燕子矶商业、栖霞文旅的包围下，新城北中央生活区呼之欲出。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

28122元/㎡环比：0.00%

尧化门新房11月均价

29250元/㎡环比：0.00%

栖霞新房11月均价

23609元/㎡环比：0.00%

南京新房11月均价

23322元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

尧化门既是南京人刻板印象中的“工业区”，也是不断建设中的栖霞主城核芯“新尧新城”。

配套价值

产业方面：区域内已经汇集了众多国内外知名高新技术产业及上市公司，累计有80多家人工智能企业、13家人工智能领域新兴研发机构入驻。

交通方面：1公里范围内，就有地铁6号线兴智街站、地铁7号线尧化门站，未来出行非常方便，是名副其实的双地铁盘！

商业方面：区域内首幅重磅商业体新尧金地广场，20年就已顺利开业。项目集时尚购物、消费体验、商务办公和酒店公寓于一体，总体量约40万方，签约来苏果、海底捞、奈雪、星巴克、巨石健身等品牌。弘阳栖尧美著距离该商业体，只有900米左右，此外，项目周边还有苏宁世茂商业综合体、上城广场两大商业体，楼盘周边三大商圈辐射，生活配套齐全。

教育方面：20年上半年，新尧新城栖霞区实验小学，正式挂牌琅琊路小学分校，区域内迎来名校资源。除此之外，板块内还有栖霞中学、钱塘路小学、栖霞区第一实验小学等约12所优质学校。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

新尧新城，定位打造南京经济技术开发区生活配套区、城市更新示范区和生态宜居区。弘阳栖尧美著更是位于板块核芯区域，周边交通、商业、教育、医疗等各项配套完善。

楼栋分析

项目一共只有3栋楼400多套房，其中还包括人才房，实际仅403套房源可售，房源非常稀缺！弘阳栖尧美著打造的是公园住区，项目层高有25-27层，绿化率非常高，约35%。关键是，小区南侧紧邻新城公园，西侧还有太平山园，姚坊门文体公园，周边还有兴智创新公园、人口文化园，五大公园环绕，环境优美，于主城中拥揽环绕式天然绿幕，尽享公园鲜氧盛景生活。

户型分析

楼盘户型

2室(1) 3室(2)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫待售

建筑面积：75㎡

约210万/套

户型分析

产品方面，则是弘阳·栖尧美著成为区域热盘的关键。基于对于板块与人居的考量，弘阳·栖尧美著，倾力打造建筑面积约75-105㎡精筑高层，全三开间户型配置，给予生活更多奢享，创造关于美学的无限可能。

A户型75㎡阳光两居：小户型中罕见的三开间朝南设计，使得客餐厅更加阔约大气，L形大视野阳台带来更加广阔的视野和采光，同时南北通透，动静分离，让品质与性价比兼得。

B户型89㎡舒展三室：适合一家三口、或者新婚夫妻，三房两厅一卫户型，整体布局较为合理，户型方正，拥有大面宽阳台，实用性与舒适性兼顾。

C户型105㎡奢尺三房：很适合刚改买房人，三房两厅两卫，采用的是时下最流行的超宽横厅设计，南北通透，主卧套房、双卫设计，尺度较大，朝北次卧还带转角飘窗，采光非常好。

置业建议

作为首批“双限盘”，弘阳栖尧美著后期上市精装限价不超过2.82万/㎡，这也就意味着小面积+低单价的栖尧美著上市价格将低于区域在售楼盘价格，并且相较于区域目前2.8万-3万左右的二手房价格更是有着不小的倒挂空间，实属板块内引领热潮的性价比人气盘。

弘阳栖尧美著

售完住宅

参考价格：28122元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-03-27

开盘通知

楼盘地址：南京栖霞尧化门尧辰路与栖霞大道交会处向南50米

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南京弘阳栖尧美著楼盘评测报告，以专业视角告诉您弘阳栖尧美著怎么样，弘阳栖尧美著值得买吗？吉屋小编根据弘阳栖尧美著的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。弘阳栖尧美著综合评分8.5分，其中产品力8.6分、配套价值8.4分、区域价值8.6分。