南京栖望府怎么样值得买吗-栖望府优缺点楼盘评测-吉屋网

栖望府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.6

产品力

8.7

配套价值

8.6

区域价值

8.5

项目亮点

南京主城土地寸尺寸金，而栖望府缩减建筑密度，谨以低至1.7容积率打造低密洋房住区，让渡更多土地和空间还于绿化景观。生活于此，推窗可观园林别样景致，触手可及的四季生态自然之美，诠释品质舒居新高度。

区域价值

区域背景

新玄武板块作为传统主城核心区，一直是南京最热门的置业板块之一，随着区域规划的不断落地，其居住价值被不断放大，二手房房价近6万/㎡，与河西、南京南站板块呈现三足鼎立的状态。迈皋桥毗邻新玄武板块，共享配套资源红利，房价更具性价比。土地愈发稀贵，入主正当时。

新房均价二手房均价

本楼盘02月均价

30997元/㎡环比：0.00%

迈皋桥新房02月均价

29490元/㎡环比：0.00%

栖霞新房02月均价

23609元/㎡环比：0.00%

南京新房02月均价

22267元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

上玄武板块囊括铁北红山区与迈皋桥区，其中铁北红山区目前已孵化多个开工建设项目，未来将规划商务、商业以及研发科技园等。而项目所在的迈皋桥片区，已拥有完善醇熟的住宅配套设施，随着栖望府低密洋房的入市，必将吸引着区域高精尖人才入住，恭候圈层业主入席。

配套价值

商业方面：万谷慧生活、常发广场、招商花园城等成熟商业配套环伺左右，现有商业繁华现享，畅享一站式购物体验。

交通方面：项目临近各主干分支道路，周边辐射3条轨道交通，紧邻地铁1号线迈皋桥站、6 号线万寿站（在建中）、7 号线营苑南路站（在建中），可快速畅达全城。

景观方面：坐拥“三山一湖”，紫金山、幕府山、小红山和玄武湖自然风光旖旎，北侧规划体育公园，尽揽盛景，拥享绿色诗意生活。

医疗方面：近邻省中西结合医院（三甲）、市妇幼栖霞分院（二甲）、南京新颐和康复医院（三甲），1公里内便民医疗配套充足，为家人健康保驾护航。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

栖望府占据主城核心地段、环境优越、交通便捷，纵享区域各级优质配套，主城区位优势明显。

楼栋分析

栖望府洋房高度仅有9-11层，一梯两户设计，单元户数少，所以安全性及私密性更好。同时，电梯使用频率低，使得电梯通行的速度得以进一步提升，大幅降低了业主候梯的时间。出行便捷，邻里之间互不干扰，生活自在从容。

户型分析

楼盘户型

3室(2) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：109㎡ / 南北

约380万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：115㎡ / 南北

约403万/套

户型分析

栖望府匠造建面约109-143㎡洋房户型，大开间短进深，户型格局方正，舒适通透。厨房、餐客厅一体化设计，主卧套房配置独立卫浴、步入式衣帽间、大飘窗，跑道式双联阳台与客厅、次卧贯通……诸多用心细节，打造都市格调洋房生活。

建面约116㎡洋房户型：

建面约125㎡洋房户型：

置业建议

作为富园集团入驻南京的第一子，栖望府一直以来备受关注，其中就有不少老业主。缘始于对富园品牌的信任，钟情于对栖望府品质的认可，项目再一次吸引了一批富园忠实粉丝的复购。金陵上玄武主城贵脉，纵享城市全维醇熟配套，建面约109-143㎡低密洋房住区，得房率约85%，户型方正、南北通透、空间开阔……每一个卖点都直击改善客群痛点！