南京中海钟山印怎么样值得买吗-中海钟山印优缺点楼盘评测-吉屋网

中海钟山印楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.1

产品力

9.2

配套价值

9.0

区域价值

9.2

项目亮点

中海钟山印位于城东“富人区”环紫金山板块，由央企中海打造旗下“印”系产品。根据规划，项目打造10栋17-18层“印系”高端住宅，面积段106-136㎡，三房两卫起步，纯改善户型。从2021年4月首开，到6月收官，短短三个月的时间内项目开盘3次，均需要摇号，吸引了超3000组人报名，中签率低至16.4%，是城东名副其实的抢手红盘。

区域价值

区域定位

南京，这座千年古城，山居生活，可谓是自古以来，而紫金山便是其中不可不说的部分，明太祖于紫金山巅，奠定了大明基业，随后紫金山又见证了南京的沧海桑田。如今的紫金山不仅仅是一座风景区，更是寄托着南京人的山居梦想，而紫金山脚下的环陵路，更是诞生南京最早的富人区，如钟山国际高尔夫等一大批别墅汇聚于此，这里自然而然，就成为了有身份有地位的人，理想居住场所。确实，紫金山所在的南京城东，自明代起便有着“东富西贵”之美名，这里自带一种富贵之气，在老南京人眼中，居住在城东，比之河西、江北更加有里子面子。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

34527元/㎡环比：0.00%

马群新房11月均价

31864元/㎡环比：0.00%

栖霞新房11月均价

23609元/㎡环比：0.00%

南京新房11月均价

23322元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

中海钟山印，就坐落于紫金山东麓，依山为邻，身侧又靠近南京重要的交通枢纽之上，交通发达，这里也是南京进入主城东大门，车辆来去之间，川流不息，交通十分发达。

配套价值

交通方面：中海钟山印位于马群TOD与金马路TOD交汇，有已开通的地铁2、4号线，未来还有地铁S6号线、12号线；此外，周边仙林大道、绕城高速等快速路交错，还有数十条公交线环伺，通达全城。

商业方面：近有招商花园城、绿地云都会、森林摩尔等商业构成5min生活圈；15min纵享仙林金鹰、苏宁、东城汇等仙林悠游圈；另外，项目距离新街口也不远。

产业方面：区域内有徐庄软件园、紫东国际创意园、马群科技园等高新产业聚集，苏宁、途牛、甲骨文、英特尔、三宝科技、先声药业等3000+国内外知名企业集合，其背后是约50万高知人群。

人文方面：区域内集聚23所名牌大学约30万大学生，人文氛围浓郁；仙林南外等基础名校环伺，项目周边还有规划小学用地，教育资源丰富。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

中海钟山印位于环紫金山板块，地段稀缺且享有足够醇熟的配套。

楼栋分析

项目规划打造10栋17-18F小高层住宅，建筑面积约在106-136㎡的全改善户型。正因为小高层的产品优势，项目整体得房率约在78-82%左右。外立面，是一个楼盘的面子，也是业主的面子。中海钟山印外立面使用大面积玻璃与铝线条等公建化选材，拥有TOP级采光，以不对称线条和“弧”元素设计创造高识别性的游艇风格外立面。而这样的立面打造，如果硬要说缺点，就是造价高，很少有倒挂盘能如此高成本地打造。