南京江心印园怎么样值得买吗-江心印园优缺点楼盘评测-吉屋网

江心印园楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

1 、花园岛居江心洲。江心印园地处南京市建邺区核心的江心洲板块，是位于主城的岛屿，全岛的综合绿化覆盖率超过70%，成为高净值人士心中向往的人居胜地。

2 、酒店式居住体验。江心印园从城市景墙开始，打造完整的归家礼仪五重奏，并融合酒店式风格及体验，实现酒店化居住区设计。

3 、生态健康的生活追求。国家绿色建筑三星、国家健康建筑二星、南京BIM示范项目、智慧社区，江心印园融合绿色建筑与人文建筑理念，致力于打造绿色可持续的高品质住宅。

4、 品牌加持产品升级。作为招商“臻”系藏品在南京的首次落位，江心印园产品力全方面升级，从奢享户型、高端立面，到归家礼仪、东方园景，臻系作品礼献南京。

区域价值

区域定位

河西是南京繁华中的王冠，江心洲则是冠冕之上的最璀璨的钻石。江心洲，万里长江的第一洲，被誉为“长江心尖”；四面环水，拥有24公里环岛慢行步道、10座公园、绿化覆盖率超70%，与河西CBD隔江相望，是“镶着繁华金边的都会绿洲”。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

41500元/㎡环比：0.00%

江心洲新房11月均价

46926元/㎡环比：0.00%

建邺新房11月均价

38049元/㎡环比：0.00%

南京新房11月均价

23322元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

自2009年南京与新加坡合作斥千亿巨资建设“MINI版新加坡花园城市”，江心洲被南京人公认为富人岛。

配套价值

交通配套：江心印所处的江心洲区域交通便捷，不仅有已通车的地铁10号线，还有长江大桥、跨江隧道，迅速通达南京各个板块。

商业配套：周边还有江岛新天地、仁恒置地广场等多家商业配套，也可轻松到达奥体商圈、河西金鹰商圈、河西万达商圈等，日常生活和消费都可以满足。

公建配套：江心印项目也临近江苏大剧院、南京保利大剧院、国际博览中心以及南京眼、奥体中心和规划的仁恒文旅乐园等。和朋友家人相约观赏一场话剧和演出，接受文化艺术的熏陶。

教育配套：生态科技岛小学和江心洲中学已被统一划入了金陵中学教育集团。未来，区域将以公办金陵中学附属初中、附属小学向全岛辐射，形成全岛“一校多址”的办学格局。另外江心印周围还有规划的江心洲国际化学校、南部初级中学、秦园街小学和文萃街幼儿园等多所学校，学府氛围浓厚。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目既可远眺南京眼步行桥、摩天轮、青奥双子塔，又毗邻金陵中学附中、附小，配套纯熟。

楼栋分析

江心印园项目总建面约16.8万㎡，容积率2.8，楼间距最大80米。规划11幢31-32F的高层住宅，层高约3.1米，共755户，打造面积为143㎡、180㎡、230㎡、300㎡4种户型产品。总图布局充分考虑与城市界面的关系，退让城市空间，同时营造出仪式性的社区入口。社区内部通过景观资源利用最大化，打造中心大花园。

户型分析

楼盘户型

4室(3)

查看全部户型 >

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：143㎡ / 南北

约650万/套
4室 2厅 3卫在售

建筑面积：180㎡ / 南北

约850万/套
4室 2厅 3卫在售

建筑面积：230㎡ / 南北

约976万/套

户型分析

江心印园主力户型为建面约143-300㎡的四房产品，设计独立入户电梯厅、私密套卧生活场、LDK一体化会客厅、交流陪伴式厨房等功能。

建面约140㎡户型：两梯两户，入户玄关，室内外空间礼序转换，餐客厅阳台一体，社交会客厅，约8m面宽阳台，全明设计，功能齐全合理。

建面180㎡户型：超尺度观景客厅，与餐厅融会贯通，主卧私密性布局，室内动线动静分离，全屋飘窗设计，增加居住舒适度，中厨与西厨相连洄游动线舒适。

建面230㎡户型：两梯两户，独立入户玄关设计，客厅、餐厅融会贯通，奢阔空间格局，交流式厨房，中西双厨配岛台布局，奢华主卧套房，私享双台盆及浴缸、独立衣帽间，超大观景生活阳台，空间感与视觉感大大提升。

置业建议

对于购房者来说，江心印坐享优质区位，自身产品力突出，加上招商央企品牌的实力保证，作为招商蛇口打造的臻系高端之作，该项目的确是非常难得的顶级改善置业优选。从当下的市场环境中来看，也唯有这样具有综合实力的产品，才能穿越周期，挡得住市场的变化。这也是江心印持续热卖，创下佳绩的主要原因。江心印目前还有部分珍贵房源在售中，席位有限，手慢再无。想要把握入住生态岛招商蛇口臻系品质大宅的机会，千万别错过！